Reihenmittelhaus mit Terrasse zu vermieten in Kamen-Mitte

WICTIG!
Bevor Sie nach einem Besichtigungstermin fragen, bitte erst bis zu Ende durchlesen

Warmmiete: 1150+190 = 1340,-€

Das Haus ist optimal Für eine Familie mit 2 Kindern.
3 Kinder geht auch wenn 2 Kinder zusammen das große Kinderzimmer teilen. Für 4 Kinder ist es zu eng. Daher bitte nicht nach Besichtigungstermine fragen, wenn Sie mehr als 3 Kinder haben.

Objektbeschreibung
2017 kernsaniertes Haus mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer und 1 Arbeitszimmer, 2 Badezimmer mit Wand-WC und 1 separates Gäste-WC. Das Haus ist Vollunterkellert und da befinden sich auch mehr als 4 Räume wie Wasch-, Abstell-, Werkstatt- und Hobbyraum.
EG: Wohnzimmer (Ess- und Wohnbereich sowie einen wunderschönen Eckkamin), Küche, Flur und Gäste-WC.
1. OG: Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und Badezimmer (mit begehbarer Dusche und Wand-WC)
DG: Großes Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer (mit Badewanne und Wand-WC)
2017wurde auch Dachbereich über Kinderzimmer gedämmt. Fenster von Kinderzimmer im DG wurde vor 3 Wochen gegen einem Wärme- und Schallschutzfenster erneuert und hat jetzt auch elektrischen Rollladen. Die anderen Fenster haben auch teilweise elektrische Rollläden. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Hier erwartet Sie ein ruhiges, ungestörtes und angenehmes Wohnumfeld.
Ausstattung
Terrasse mit Überdachung, Garten, Garage, Stellplatz, Vollbad, Duschbad, Gäste WC, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Kamin, XXL Wohnzimmer und vieles mehr (s. Text)
Bemerkungen:
Küche ist mit einer modernen Einbau Küche ausgestattet. Sie umfasst sparsame Qualitätsküchengeräte wie Induktionsherd (extra Breit), Backofen, Einbau Mikrowelle, Dunstabzugshaube sowie Spülmaschine. Diese Einbauküche wurde damals für 9000-€ maßgeschneidert konfiguriert und gekauft.
Der Boden im Eingangs- und Küchenbereich ist mit Fliesen ausgelegt und im Wohnbereich mit hochwertigem Laminat mit Fliesenoptik.
Die Fenster im Kinderzimmer und Badezimmer der 1. OG sowie das Fenster von Gäste-WC im EG sind im Jahr 2023 erneuert und Wärmeschutz behandelt. Das Badezimmer mit Wand-WC der 1. OG mit begehbarer Dusche und hellen, zeitlosen Fliesen gestaltet. Auch Badezimmer in DG und Gäste-WC im EG.
Ein 2tes Badezimmer im DG auch mit Wand-WC und Badewanne ist mit einem großen Dachfenster ausgestattet. Diese Dachfenster sowie auch vom Arbeitszimmer wurden 2017 mit Wärme- und Schallschutzfenstern von Velux modernisiert und sogar das vom Arbeitszimmer besitzt ein lichtdichtes Rollo mit Wärmeschutzausrüstung.

Das Möbel
Einbauküche 4000-€ (Neupreis 9000-€) (Side-By-Side gehört nicht zu diesem Angebot).
Schränke mit Waschbecken in Badezimmern (Neupreis je 329-€) und Gäste-WC (Neupreis 199-€) sowie das überdimensionale Kleiderschrank im Schlafzimmer (Neupreis 1200-€) kosten zusammen 1000-€
Alles insgesamt 5000-€.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01. September

Lage
Zentrale Wohnlage mitten in Kamen. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, als auch an die Autobahnen A1 und A2, sowie Einkaufsmöglichkeiten in jeder Hinsicht sind gegeben.

Energieträger: Gas
An der Stelle ist auch zu erwähnen, dass wir nur mit Kamin geheizt haben. Wegen optimaler Verlauf des Schornsteins durch alle Zimmern sogar in sehr kalten Wintertagen, blieben unsere Heizkörper zu. Gas haben wir nur für Warmwasser gebraucht.
Voraussetzungen für die Anmietung des Hauses sind
• Eine private Haftpflichtversicherung aller Mietinteressenten
• SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Mieterselbstauskunft aller Mietinteressenten
• Einkommensnachweise aller Mietinteressenten der letzten drei Monate.
• Akzeptanz, dass die gesamte Wohnung Nichtraucherbereich ist
• Haustiere nur nach Absprache
Bitte bringen Sie entsprechende Nachweise zur Besichtigung mit.
Unterlagen:
https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf (Mieterselbstauskunft)

Wesentliche Energieträger: Gas