Mietwohnung

Exklusive Altbau Wohnungen in Rechtenbach - gehobene Ausstattung

In Hüttenberg-Rechtenbach wird in einem Altbau von 2000 mit insgesamt 5 Zimmer, 2Terrassen ( ~ 30 qm und 17 qm) zum 01.07. 2024 eine Wohnung im Erdgeschoss zur Vermietung frei. Die Räumlichkeiten befinden sich alle im Erdgeschoss.

Die Wohnung ist eine geschlossene Wohneinheit (eigenes Haus - getrennt vom Vermieter) mit 140 qm, mit Garten.

Die großzügige Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, verbunden mit einer repräsentativen Architektur und Ausstattung lassen, keine Wünsche offen.
Vom offenen Kamin bis Fußbodenheizung, eine Gartenhütte ~ 19 qm, alle Räumlichkeiten auf einer Ebene, breite Türen und ebenerdiger Dusche, sogar die Küche ist schon eingebaut - mit Elektrogeräte.

Ideal für Familie mit Kindern, ältere Personen oder WG - alles möglich


Der Qudratmeterpreis beträgt 8,80 €/qm Kaltmiete, Nebenkosten 3,-€/qm.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Im Technikraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Gasheizung. Dieser Raum dient auch gleichzeitig als Abstell-/Vorratsraum.

Vom Wohnzimmer aus, können Sie direkt auf die großzügige gestaltete Terrasse/Balkon gehen und die Sonne genießen. Die Terrasse geht ums Eck und bindet Wohn/Esszimmer und die Küche mit ein. Hier können Sie Sonnenauf- und Untergänge bei einer Sicht über Rechtenbach genießen.

Die Räume sind dank bodentiefen Fenster alle sehr hell und freundlich.

Eine gehobene Ausstattung kommt in allen Wohnbereichen zur Geltung.

- Gasheizung
- Fußbodenheizung,
- 2 Terrassen
- bodentiefe Fenster/Türen zur Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- Kfz Abstellplatz auf dem Grundstück
- Erdgeschoss barrierefrei
- keine Rigipswände -alles Massivwände
- Fahrradkeller mit Steckdosen für Akku-Bikes
- Ebenerdige Dusche
- Ebenerdiger Eingang sowie alle Zimmer

Der Garten ist mit Pflanzen angelegt und kann direkt vom Eingangsbereich des Hauses begangen werden.
 

Lage Innerorts
Das Wohnhaus liegt im Kerngebiet von Rechtenbach. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.


Lage im Umland
Die Gemeinde Hüttenberg besteht aus den sechs Ortsteilen Hüttenberg (zuvor Hochelheim und Hörnsheim), Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen. Die Gemeinde Hüttenberg befindet sich im Dreieck zwischen Wetzlar, Gießen und Butzbach, am nördlichen Rand der Wetterau. Der östlichste Punkt des Lahn-Dill-Kreises befindet sich auf der Grenze der Stadt Linden.


INFRASTRUKTUR:
Hüttenberg verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot.
Verschiedene Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in der Gemeinde Hüttenberg. Im Ort selbst befinden sich Allgemeinmediziner und Zahnarzt, sowie Friseur, Bäckereien und Banken. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Gesamtschule stehen für die langfristige Kinderbetreuung und Ausbildung vor Ort zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG:
Rechtenbach verfügt über einen Anschluss an die BAB 45 (Aschaffenburg-Dortmund). Von der BAB 45 gelangen sie direkt auf die BAB 5 (Frankfurt-Kassel). Die Innenstädte von Gießen und Wetzlar erreichen sie in ca. 10-15 Minuten. Frankfurt am Main erreichen sie in ca. 45 Minuten.
Gut erreichbar sind die Stadt Gießen mit der Buslinie 310 und die Stadt Wetzlar mit der Buslinie 312. Weiterhin verkehrt die Linie 313 zwischen Hüttenberg und Reiskirchen.
Der nächsten Bahnhaltepunkte befinden sich im nahegelegenen Langgöns und in Wetzlar und bieten Anbindung nach Gießen, Friedberg und Frankfurt (Langgöns) und nach Siegen, Weilburg und Limburg (Wetzlar).