Lager, Labor, Produktion mit Bürobereich

# Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich in einem 2-stöckigem Hallen-/Bürokomplex.

Für das bequeme Parken von Mitarbeiter und Kunden können ausreichend Stellplätzen im Innenhof mit angemietet werden.

# Ausstattung

Die zur Disposition stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde zuletzt als eine Kombination aus Büro, Labor und Lager genutzt. Entsprechend ist die Raumaufteilung, welche sich individuell an die Nutzung des zukünftigen Mieters anpassen lässt.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 12

Mietpreis: ab 5,50 €/m²

Nebenkosten: 2,80 €/m²

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten, siehe Sonstiges

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

# Lagebeschreibung

Cadolzburg befindet sich westlich von Fürth und Nürnberg und ist über die Stadtautobahn Südwesttangente mit der weiterführenden, vierspurig ausgebauten B8 ausgezeichnet an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden.

Der Ort profitiert von seiner günstigen Lage am Rande des Ballungszentrum Nürnberg/Fürth/Erlangen und ist über die "Rangaubahn" an das Verkehrsnetz der DB angeschlossen.

# Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Anbieter-Objekt-ID: NE349