IMMOBERLIN.DE - Zur Miete! Schönes Einfamilienhaus mit herrlichem Westgarten in Toplage
2.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 462 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Nebenkosten 500 €
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese sympathische Doppelhaushälfte wurde 1991 vollständig saniert und durch einen tollen Wintergartenanbau effektiv erweitert. Das hübsche Bauwerk erhielt ein neues und gedämmtes Dach sowie neue Rohrleitungen, eine neue Heizung und moderne elektrische Anlagen. Komfortabel für die Familie und Freunde ist die großzügige, 2010 erneuerte Wohneinbauküche, die weit geöffnet in den Wintergarten übergeht, der mit einer Beschattungsanlage und automatischen Lüftungsklappen ausgestattet ist. In der Küche und im Wintergarten gibt es eine Fußbodenheizung. Zusätzlich ist im Wintergarten ein Kaminofen installiert, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt. Perfektioniert wird das Erdgeschoss von einem geräumigen Wohn- oder Schlafzimmer sowie einem taghellen Duschbad. Das Obergeschoss besteht aus zwei behaglichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne.
Der Dachboden ist für den Ausbau vorbereitet und als Wohnraumergänzung, z.B. mit einer Fenstergaube, denkbar.
Das Untergeschoss bietet wohnliche Akzente und einen direkten Zugang zum Garten. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Fernsehen und Internet können über Kabel und DSL-Leitung (100 Mbit) empfangen werden. Im ganzen Haus sind Netzwerkkabel verlegt oder vorbereitet worden, so dass eine durchgehende IT-Versorgung gewährt wird, z.B. für ein Heimbüro. In diesem sehr gepflegten Haus erfolgten die letzten Modernisierungen 2018.
An den Wintergarten wurde 2014 eine ca. 40 m2 große Holzterrasse angebaut. Daneben sorgt ein teilversenkter Pool für die sommerliche Erfrischung. Der professionell angelegte Garten wird von einem Brunnen und einer automatischen Gartensprenganlage mit Wasser versorgt. Der Garten ist kindgerecht, d.h. es gibt keine giftigen Pflanzen, dafür aber ein großes Klettergerüst mit Doppelschaukel und ein großes Trampolin. Praktisch ist auch der rückwärtige Versorgungsweg zum Garten.
In punkto Mikrolage, Architektur und Umgebung erhalten Sie mit dieser Immobilie ein exzellentes Familiendomizil, das inklusive Mobiliar und Garten auf zwei Jahre befristet vermietet wird.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
service@immoberlin.de
Tel.:030 8957220
Fax.:030 89572299
https://www.immoberlin.de
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin 10617 Berlin
USt-IdNr.: DE 168996009
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Verantwortlich für Inhalt und Domain
Carsten D. Topel
Wildpfad 7
14193 Berlin
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
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