Ideal für Paare und kleine Familien: Idyllische Doppelhaushälfte
1.100 €
- Wohnfläche 87,78 m²
- Zimmer 3
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1994
- Nebenkosten 250 €
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 1.500 €
- Kaution 3.300 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Zimmern und Unterkellerung, welche im Jahr 1994 an die bestehende Einheit angebaut wurde. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,78 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt.
Beim Betreten der Einheit befindet sich auf der rechten Seite das Vollbad mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Auf der linken Seite ist ein gemütlicher, offen gestalteter Essbereich mit halboffener Küche vorzufinden. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet direkten Zugang zu der südwestlich ausgerichteten Terrasse des Objektes - optional mit zusätzlichem Gartenanteil.
In dem Dachgeschoss des Hauses befindet sich zur rechten Seite das große Wohnzimmer, welches durch bodengleiche Fenster über eine schöne, natürliche Beleuchtung verfügt. Ebenso befindet sich in dem Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein kleines Gäste-WC. Der gut geschnittene Flurbereich ermöglicht zudem die Einrichtung eines Ankleidezimmers sowie eines Bereiches für Home-Office.
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Unterkellerung, welche einen großzügigen Hobbyraum, welcher alternativ als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie Zugang zu einem von beiden Einheiten genutzten Wasch- und Trockenraum bietet.
Als Pkw-Abstellmöglichkeit stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Pflichtangaben nach GEG:
Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 15.03.2023
gültig bis 14.03.2033
wesentlicher Energieträger: Pellet
Energiekennwert: 234,80 kW/h
Energieeffizienzklasse: G
Rechtliche Angaben
Wehrhahn Immobilien e.K.
Inh. Markus Wehrhahn
Mittelweg 4 A
D-22941 Bargteheide
Telefon 04532/30 68
Telefax 04532/23726
E-Mail info@wehrhahn-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 225218425
Handelsregister:
Amtsgericht Lübeck HRA 5760 HL
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck; Tel. 0451/6006-0
Rechtsform: Eingetragener Kaufmann
Firmeninhaber: Markus Wehrhahn
Inhaltlich verantwortlich gem. §18 MStV:
Herr Markus Wehrhahn
Mittelweg 4 A
22941 Bargteheide
E-Mail: mw@wehrhahn-immobilien.de
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegung IVD
Wir informieren Sie darüber, dass Ihnen das Recht zur Eröffnung eines Streitbeilegungsverfahrens vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß §§ 36 ff. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zusteht. Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Wehrhahn Immobilien e.K. ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Wehrhahn Immobilien e.K. grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
An weiteren Streitbeilegungsverfahren nehmen wir nicht teil und sind dazu auch nicht verpflichtet.
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