Geräumiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick

Beschreibung

Foto 1-4 Außenansicht
Foto 5 Grundriss Erdgeschoss
Foto 6-12 Erdgeschoss
Foto 13-16 Obere Etage
Foto 17/18 Treppenhaus
Foto 19/20 Teilansicht Kellerräume

Zum 01.06.2024 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein vierstöckiges Haus handelt.

Das Objekt bietet 2 große Wohnungen mit je 5 Zimmern, Küche, Bad und Diele und eine aktuell vermietete Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Diele). Die mittlere Wohnung bietet zusätzlich ein kleines Gäste-WC und einen großen Südbalkon mit toller Aussicht über die Umgebung.

Die Dachwohnung hat Zugang zu einem Dachboden.

Durch die Hanglage ist die Einliegerwohnung deutlich kleiner als die oberen Wohnungen, auf der gleichen Etage befinden sich aber noch eine Waschküche und eine Garage mit Zugang zum Haus.

Das Haus ist z.T. unterkellert und bietet daher viel Stauraum und z.B. Platz für eine Werkstatt.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 1.532 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Praktischerweise gehören neben der Garage noch ein Carport (ca.12 Jahre alt) und 3 Außenstellplätze auf dem Grundstück zu der Immobilie.

Das großzügige Grundstück besteht aus zwei Flurteilen, von denen das eine Flurteil auch noch bebaut werden kann (Größe: 740m2). Aktuell gibt es dort mehrere Geräteschuppen.

Geheizt wird das im Jahr 1969 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Zusätzlich kann die mittlere Wohnung durch einen Holzofen im Wohnraum und einen Küchenholzofen (mit Verbindung zur Heizung) geheizt werden. Auf dem Dach befindet sich einen PV-Anlage (9 kW, mit Einspeisevergütung) und eine Solarthermieanlage (2009).

Zur Frischwasserversorgung wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert.

Lage

Die Immobilie befindet sich im OT Wettesingen (Breuna). Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 120 gesorgt.

Attraktive Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüsse ergeben sich im Nahe gelegenen Warburg (7km) und Breuna (4km).

Im OT befindet sich ein Kindergarten (400m), die Grundschule ist im Nachbarort Breuna.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit uns möglich.

Sonstiges

Bis auf die vermietete Wohnung wird das Haus besenrein übergeben.
Energieausweis ist vorhanden:
Energiebedarf G225kwh

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kontaktaufnahme gerne mit Telefonnummer, dann rufen wir zurück.