freistehendes Einfamilienhaus in Rommerskirchen-Butzheim

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, voll unterkellerte, massivgebaute Einfamilienhaus mit drei Garagen plus zusätzlichem Stellplatz in Rommerskirchen-Butzheim, liegt im Herzen zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach und bietet eine ruhige und freundliche Wohnumgebung mit herrlichem Garten. Küche und Esszimmer haben über die Terrasse einen direkten Zugang zum Garten. Der großzügige Garten bei einer Grundstücksfläche von 918m² bietet herrlichen Erholungsraum und genügend Platz für spielende Kinder. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) mit günstiger Verkehrsanbindung. In Bahnhofnähe gelegen (ca. 850m), bietet es ideale Pendelmöglichkeit nach Köln, Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch Autobahnanbindungen zur A1, A57 und A46 sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen sowie Kindergärten sind familienfreundlich in 1 bis 2 km Umgebung vorhanden. Wer ein Eigenheim außerhalb von sterilen Neubaugebieten sucht, findet hier in netter Nachbarschaft genau das Richtige.

Merkmale

• freistehend
• ruhige Lage
• klassisches Familienhaus
• beliebte Wohnlage
• geräumiger Vollkeller
• 3 Garagen, davon 2 Baujahr 1979
• 1 Stellplatz
• Fenster neu in 2017
• 2 Bäder, das Bad im Erdgeschoss wurde 2014 behindertengerecht inkl. Dusche saniert
• Terrassenüberdachung neu in 2017
• Haustüre 2001 erneuert
• Öl-Zentralheizung aus 1989 / Brenner neu in 2014
• Betonzisterne zur Gartenbewässerung/Toilettenspülung ca. 4m³
• Mehrzweckfläche im Dachboden
• Sehr nettes Wohnumfeld / Nachbarn
• Herrlicher Garten
• Provisionsfrei ohne Makler zu verkaufen

Lagebeschreibung

• Sehr günstige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus 300m/Bahn 850m)
• Verkehrsgünstig im Herzen von Köln / Düsseldorf / Mönchengladbach / Aachen
• Sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
• Ärzte / Kinderärzte / Zahnärzte in 1 bis 2 km Umgebung
• Mehrere Kindertagesstätten in 1 bis 2 km Umgebung
• 3 Grundschulen ( Frixheim 1km, Rommerskirchen 2km, Hoeningen 5km )
• Mehrere weiterführende Schulen in 5 bis 10 km Umkreis

Weitere Angaben

• Verfügbar ab: sofort
• Objektzustand: gepflegt
• Energieausweis: liegt vor

Makler brauchen zwecks Vermarktung des Objektes nicht anzurufen. Das Objekt wird in Eigenregie verkauft.