- Wohnfläche 132,04 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 1.055 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen im idyllischen Meierhofweg in Bennigsen, Springe. Dieses charmante Anwesen im dänischen Landhausstil bietet Ihnen ein Zuhause in einer extrem ruhigen Wohnlage am Ende eines Privatweges. Der Ort Bennigsen liegt zentral zwischen Hannover und Hameln und ist über die Bundesstraße 217 gut erreichbar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Bennigsen vorhanden, darunter Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte (Rewe und Penny), sowie Kneipen und Restaurants.
Das Grundstück ist großzügig (inkl. Wegeanteile) und liegt am Ende eines ruhigen Privatweges. Direkt am Grundstück beginnt die Feldmark und der wunderschöne Bennigser Park mit dem bekannten Bennigser Schloss. Zur Ausstattung gehören eine Garage für Fahrräder ein Carport für einen PKW, ein gepflasterter Stellplatz, ein angegliederter Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Wendehammer der Privatstraße.
Dieses dänische Holzhaus der Firma HOSBY aus dem Jahr 1983 besticht durch seine innovative Bauweise und Energieeffizienz. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gas, (Bj. 2014) ergänzt durch eine innovative Umluftaufbereitungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Ein wunderschöner Wintergarten aus Massivholz wurde angebaut und lässt sich zu zwei Seiten nahezu komplett öffnen. Das geräumige Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer mit Vollbad, einen Wohn-Essbereich, ein Kinderzimmer/Büro und ein weiteres Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Atelier. Das gesamte Haus ist mit einem neuen Vinylboden in heller Eichenholzoptik ausgestattet, mit Ausnahme der gefliesten Bäder mit Fußbodenheizung. Die Wände und Decken sind lösungsmittelfrei gestrichen. Eine voll ausgestattete Küche sowie weitere Annehmlichkeiten komplettieren das Angebot. Zusätzlich stehen noch ein ausbaufähiges Dachstudio zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
# Ausstattung
- Großzügiger Wintergarten aus Massivholz
- Carport und Stellplätze vorhanden
- Angegliederter Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder
- Beginn der Feldmark direkt am Grundstück
- Nahegelegener Bennigser Park
- Schlafzimmer mit Vollbad im Erdgeschoss
- Wohn-Essbereich und geräumige Küche im Erdgeschoss
- Kinderzimmer/Büro und weiteres Duschbad im Erdgeschoss
- Großes Atelier im Obergeschoss
- Neuer Vinylboden in heller Eichenholzoptik
- Fußbodenheizung in den gefliesten Bädern
- Lösungsmittelfreie gestrichene Wände und Decken
- Voll ausgestattete Küche
- ausbaufähiges Dachstudio
- Grundstück 663 m2 (Haus) / 94m2 und 298m2
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1055 m²
# Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 60,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 362942
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Hannover
Vertretungsberechtigter: Volker Alt, Marina Barth, Kerstin Berghoff-Ising, Markus Lehnemann
Strasse: Raschplatz 4
PLZ/Ort: D-30161 Hannover
Telefon: 0511 3000-0
Fax: 0511 3000-9000
E-Mail: info@sparkasse-hannover.de
Homepage: www.sparkasse-hannover.de
Handelsregister: HR A 26009 beim Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: 26009
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht , Graurheindorfer Straße. 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 108, D-60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 115648383
Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform unter https://ec.europa.eu/odr/ errichtet. Diese Plattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 100117 Berlin, https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle. Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-hannover.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.sparkasse-hannover.de/de/home/toolbar/impressum.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Kaiserstraße 29, 60311 Frankfurt am Main
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
