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Virtueller
Rundgang
Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Wintergarten, idyllischem Grundstück und Natur Weitblick
364.500 €
- Wohnfläche 151,50 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.890 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses individuelle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit ca. 152 qm Wohnfläche zzgl. kleiner Teilkeller ca. 18 qm und 5 hellen Wohnräumen präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem herrlichen, sonnigen 1890 qm großem Süd-West Grundstück in einem sehr beliebten, ruhigem Wohnumfeld von 21765 Nordleda!
Das beeindruckende Wohnhaus oder Ferienhaus befindet sich in hervorragendem Zustand mit hohem Potential für Ihr Traumhaus und ruhigem, sonnigem Garten, Einbauküche, super Raumaufteilung, traumhafter Wintergarten, Gasheizung neu 2017, Videoüberwachung, idyllischer Garten mit Gewächshaus und Weitblick über Wiesen, Felder und Wald, große Garage mit Werkstatt, Carport und Stellflächen für PKW, Wohnmobil o. ä.!
Das Einfamilienhaus befindet sich in hervorragendem Zustand und lässt keine Wünsche offen, einfach anschauen, begeistert sein und einziehen!!!!!
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus z. B. Bungalow auf einem separaten Flurstück mit 937 qm!
Durch die Nähe nach Cuxhaven / Otterndof und Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 21765 Nordleda genießen.
# Ausstattung
+ Sonniger Garten mit idyllischen Plätzen zum Verweilen und herrlichem Naturblick
+ Wohnfläche 152 qm, 5 Zimmer, sowie traumhaftem Wintergarten
+ zusätzliche Bebauung möglich z. B. Bungalow, Tiny House o. ä.
+ große Garage mit Werkstatt, Carport und Stellflächen für z.B. Wohnmobil, Boot o. ä.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.405,94 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1890 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km
Gymnasium 8 km
Flughafen 12,3 km
Fernbahnhof 7,3 km
Autobahn 10,1 km
Bus 0 km
Gaststaetten 1,7 km
Hauptschule 7,9 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 155.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IM24031045
Rechtliche Angaben
Ihre Makler Immobilien GmbH
Jürsegrund 9
30900 Wedemark
E-mail:post@ihremakler.deTel.:+49 5130 9546040Fax.:+49 5130 9546039
Vertretungsberechtigte Personen: Wera Holthaus
Registereintrag: Amtsgericht Hannover, HRB 226468
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, www.ihk-hannover.de
Streitbeilegung vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitschlichtungsstelle teilzunehmen. (Plattform der Europäischen Kommission http://ec.europa.eu/consumers/odr)
Rechtliche Hinweise:
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