Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Wintergarten, idyllischem Grundstück und Natur Weitblick

364.500 €

  • Wohnfläche 151,50 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.890 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1958
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

21765 Niedersachsen - Nordleda

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses individuelle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit ca. 152 qm Wohnfläche zzgl. kleiner Teilkeller ca. 18 qm und 5 hellen Wohnräumen präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem herrlichen, sonnigen 1890 qm großem Süd-West Grundstück in einem sehr beliebten, ruhigem Wohnumfeld von 21765 Nordleda!

Das beeindruckende Wohnhaus oder Ferienhaus befindet sich in hervorragendem Zustand mit hohem Potential für Ihr Traumhaus und ruhigem, sonnigem Garten, Einbauküche, super Raumaufteilung, traumhafter Wintergarten, Gasheizung neu 2017, Videoüberwachung, idyllischer Garten mit Gewächshaus und Weitblick über Wiesen, Felder und Wald, große Garage mit Werkstatt, Carport und Stellflächen für PKW, Wohnmobil o. ä.!

Das Einfamilienhaus befindet sich in hervorragendem Zustand und lässt keine Wünsche offen, einfach anschauen, begeistert sein und einziehen!!!!!

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus z. B. Bungalow auf einem separaten Flurstück mit 937 qm!

Durch die Nähe nach Cuxhaven / Otterndof und Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 21765 Nordleda genießen.

# Ausstattung
+ Sonniger Garten mit idyllischen Plätzen zum Verweilen und herrlichem Naturblick

+ Wohnfläche 152 qm, 5 Zimmer, sowie traumhaftem Wintergarten

+ zusätzliche Bebauung möglich z. B. Bungalow, Tiny House o. ä.

+ große Garage mit Werkstatt, Carport und Stellflächen für z.B. Wohnmobil, Boot o. ä.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.405,94 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1890 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km
Gymnasium 8 km
Flughafen 12,3 km
Fernbahnhof 7,3 km
Autobahn 10,1 km
Bus 0 km
Gaststaetten 1,7 km
Hauptschule 7,9 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 155.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IM24031045

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