Charmante Etagenwohnung

# Objektbeschreibung
Eine charmante Etagenwohnung mit zwei Zimmern, einer geräumigen Küche, die eine Loggia und einen praktischen Vorratsraum bietet. Das Duschbad bietet täglichen Komfort und Entspannung. Der Höhepunkt ist der idyllische Garten mit einem malerischen Gartenhaus, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dieses Zuhause bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine einladende Atmosphäre für deine persönliche Oase..
Ein Stellplatz für dein Auto und ein Schuppen für zusätzlichen Stauraum ist auch dabei.

In derselben Immobilie haben wir auch eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf im Angebot.

# Ausstattung
- Wohnungsbau 1918
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche. Bad, Abstellraum.
- Wohnfläche Ca. 50 m²
- Gasheizung BJ.2001 .
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1984 .
- Haustür und Flurfenster erneuert.
- Stellplatz im Hinterhof
- Garten

Eine Dachgeschoss Wochnung im gleichem Haus ist noch zu haben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schacht-Audorf mit ca. 5.000 Einwohnern liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal mitten in Schleswig-Holstein im Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Genießen Sie Ruhe und die Möglichkeit, Dinge des täglichen Bedarfs bequem und einfach zu erledigen. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kreditinstitut, Apotheken, Sportverein, Anschluß an öffentliche Verkehrsmittel, ...) befinden sich direkt im Ort. Weiterhin verfügt das benachbarte Mittelzentrum Rendsburg über ein umfangreiches Angebot, welches kaum Wünsche offen lässt. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A210 und A7 sind die Landeshauptstadt Kiel, Neumünster, Hamburg oder Flensburg schnell und bequem erreichbar.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie

zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein

günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden

Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung

- Verlässliche Kalkulation

- Umgehende Kreditentscheidung

- Staatliche Zuschüsse

- Landesfördermittel

- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.12.2018
Gültig bis: 2028-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-049096