Barrierefreier Bungalow in naturverbundener Lage zu verkaufen!
399.000 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 601 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 2014
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Provision für Käufer:** 2,19% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht dieses charmante, barrierefreie Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Burghaslach. Das Haus wurde 2014 erbaut und zeichnet sich daher durch seine moderne und gehobene Ausstattung in stilvoller Architektur aus. Es bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 94 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück auf 601 m² mitten in der Natur. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses besticht durch klare Linien und eine zeitgemäße Fassadengestaltung die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt. Die großzügige Einfahrt mit Carport und Garage bietet Ihnen insgesamt vier Stellplätze. Ein besonderes Highlight ist die Überdachung (Carport) zwischen der Garage und dem Haus, perfekt um Einkäufe trockenen Fußes in das Haus zu bringen.
Der Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses ist einladend und hell gestaltet. An dem Flur im Eingangsbereich liegen die Zugänge zum Badezimmer, dem Hauswirtschaftsraum, dem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Betrachtet man diesen durchdachten Grundriss so fällt sofort auf, dass der Flur nicht nur Zugänge zu allen Räumen im Haus beinhaltet, sondern dass so auch auf überflüssig umbauten Raum verzichtet werden konnte ohne dabei an Komfort und Platz zu sparen. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen der großzügige Spitzboden mit Dachfenster ausreichend Platz. Dreh- und Angelpunkt dieses Hauses ist klar der große Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die hochwertige Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das helle und freundliche Ambiente wird durch die großen Fensterfronten erzeugt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Vom Küchen-, Wohn-, und Essbereich gelangen Sie auf die freizügige Terrasse. Der Außenbereich lädt zum Genießen und entspannen ein.
Der großzügige Garten mit Gartenhäuschen bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die ausgesprochen ruhige und familienfreundliche Lage mitten in der Natur ist bei diesem Haus besonders hervorzuheben. Der kompakte und durchdachte Grundriss wird allen Ansprüchen unserer Zeit gerecht. Die stilvolle und moderne Ausstattung, die großzügigen Wohnflächen und der gepflegte Außenbereich machen dieses erst 2014 errichtete Haus zu Ihrem neuen Traumdomizil.
**Ausstattung:**
* Carport
* Garage
* zwei Außenstellplätze
* Barrierefrei
* Terrasse
* Garten ums komplette Haus
* Begehbare Dusche
* Hauswirtschaftsraum
* Einbauküche
* Fliegengitter (an allen Fenstern, außer im HWR)
* Spitzboden
* Gartenhäuschen
* Fenster 3-fach verglast
* Manuelle Rollos an allen Fenstern und Türen
**Lagebeschreibung:**
Burghaslach ist eine charmante Gemeinde in der Region Mittelfranken. Burghaslach bietet seinen EinwohnerInnen und Besuchern eine entspannte und naturnahe Umgebung. Burghaslach zeichnet sich durch sein historisches Erbe aus. Die Infrastruktur von Burghaslach ist gut aufgebaut. Alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Kindergarten, Spielplatz sowie ein Freibad sind ebenfalls vorhanden.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Anita Suffa
IHK-Immobilienmaklerin
Karl-Eibl-Straße 50a
91413 Neustadt an der Aisch
Kontakt
Tel.: 09161 8839680
E-Mail: suffa@immobilien-anitasuffa.de
Webseite www.immobilien-anitasuffa.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
252/279/ 70238
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler (Einzelunternehmer) nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Zuständige Behörde
IHK Nürnberg
Ulmenstraße 52
90443 Nürnberg
https://www.ihk-nuernberg.de/de/Geschaeftsbereiche/index.html
Zuständiger Gerichtsstand - Neustadt a. d. Aisch
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