Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietete Wohnung in Prenzlauer Berg!

# Objektbeschreibung

Die beschriebene 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss klingt nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit einem effizienten Grundriss und einer Reihe von ansprechenden Merkmalen scheint sie ein solides Angebot zu sein. Die Modernisierungen und Renovierungen, die in der gesamten Anlage durchgeführt wurden, zeugen von einem Engagement für Qualität und Werterhaltung. Insbesondere die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Bäder und die neue Warmwasserzentralheizung sind wichtige Aspekte, die den Wohnkomfort verbessern und die Betriebskosten langfristig senken können. Weiterführende Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Expose\`.

# Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis

# Lagebeschreibung

Der Ortsteil bietet städtebaulich ein relativ einheitliches Bild, da er überwiegend von fünfgeschossigen Wohngebäuden in geschlossener Blockbauweise geprägt ist. Die Blöcke sind in den meisten Fällen durch die großen Grundstückstiefen und zahlreichen Hinterhofnutzungen sehr groß, manche haben einen Umfang von mehr als einem Kilometer. Von West nach Ost ist das von Gründerzeitbauten geprägte Prenzlauer Berg besonders in der südlichen Hälfte von zahlreichen Grünflächen durchsetzt.Entfernungen: Kindergaerten 0,1 km Grundschule 0,3 km Realschule 6,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 0,8 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 5 km U/S Bahn 0,4 km Bus 0,3 km

# Sonstiges

Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.

Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!

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Grundstücksangebote werden mit Bauträgerbindung an die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) angeboten.

Roth-Massivhaus baut Ihr Zuhause! Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Exklusive Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen

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Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da.

Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern.

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Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art.

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Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen? Roth kauft Ihr Grundstück! Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm. Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken.

Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot!

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 89 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-08-10 Letzte Modernisierung: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 040300