Altbau im Johannesviertel - Zwei Wohnungen im Paket

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese großzügige Etagenwohnung mit insgesamt 6 Zimmern und 5 Schlafzimmern in Darmstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf 3 Etagen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 151,51 m². Aktuell ist die Wohnung in zwei einzelnen Wohnungen aufgeteilt, kann jedoch auch wieder als eine Wohnung genutzt werden. Die Wohnungen verteilen sich auf jeweils ein geräumiges Wohnzimmer, eine Einbauküche in der rechten Wohnung, in der linken Wohnung ist keine Einbauküche inklusive, 2 Schlafzimmer pro Wohnung, jeweils ein Badezimmer und jeweils ein Abstellraum.

Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Laminat bei einer Wohnung ist Teppich über das Laminat gelegt. Zur den Wohnungen gehört außerdem pro Wohnung ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.845 Euro.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung mit Erdgas als Energieträger.

Die Wohnung befindet sich in einem normalen, gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie in zentraler Lage von Darmstadt.

# Ausstattung
++ Einbauküche in der rechten Wohnung
++ Zwei Wohnungen die zu einer zusammengefügt werden können
++ Sehr gute Lage im Zentrum von Darmstadt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Darmstadt liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt. Mit rund 160.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt Hessens und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine attraktive Mischung aus Tradition und Moderne.

Darmstadt befindet sich in der Metropolregion Rhein-Main, nur etwa 30 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Dank der guten Verkehrsanbindung über Autobahnen, Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt gut erreichbar.

Die Innenstadt von Darmstadt ist geprägt von einer historischen Architektur, die vor allem durch den Jugendstil und die Bauhaus-Bewegung geprägt ist. Aber auch moderne Gebäude wie das Wissenschafts- und Kongresszentrum "darmstadtium" prägen das Stadtbild.

Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, mit der renommierten Technischen Universität Darmstadt, verschiedenen Hochschulen und einer Vielzahl von Schulen.

Für Naturliebhaber bietet Darmstadt ebenfalls einiges: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie der Herrngarten oder der Botanische Garten laden zum Entspannen und Erholen ein.

Darmstadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem breiten Branchenmix aus Industrie, Dienstleistung und Forschung. In der Stadt ansässig sind unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Chemie, Pharmazie, IT und Medien.

Zusammenfassend bietet Darmstadt als Wohnort eine ideale Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Natur. Die hohe Lebensqualität, die gute Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Bedeutung machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 118,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.08.2020
Gültig bis: 26.08.2030

Anbieter-Objekt-ID: 2024 - 167