2 ZKB - AM NAUWIESER VIERTEL - SAARBRÜCKEN - ST.JOHANN

Studierendenwohnung im bevorzugten Wohngebiet für Studierende, Am Mügelsberg, direkt am Nauwieser Viertel, gegenüber Echelmeyer Park, auch für ein Studierendenpaar sehr gut geeignet.

Frei vor / zum Semesterbeginn Oktober 2024, ab dem 01.09.2024., Flexibilität bezüglich des tatsächlichen Übernahmetermins ist von Vorteil.

Die Wohnung ist NICHT ! WG-tauglich.

Helle zwei Zimmer, große Wohn-Küche, Tageslicht-Bad, ca.64 qm, gelegen im 2. OG (DG) , in einem Haus mit drei Wohneinheiten, bewohnt von ruhigen Studierenden.

Zu Fuß 5 min zum Stadtzentrum, 10 min zum Hbf, reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, bequem zu Fuß erreichbar, im direkten Umfeld vorhanden, die Anwohnerparkmöglichkeiten sind sehr gut, die Autobahnen sind ohne Umwege direkt zu erreichen.

Beste Anbindung an den ÖPV in alle Richtungen ( im 10 min-Takt zur Uni ), die Haltestelle befindet sich 1 min. von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung ist bereits, zum Teil, umfangreich renoviert, ausgestattet mit neuen Laminatböden, neue Elektrik, Bad ( Dusche ), teil-gefliest, die Sanitäreinrichtungen sind teilweise erneuert, Anschluss für Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden, Maler- Tapezierer-und Lackiererarbeiten sowie Innenausbauarbeiten wurden durchgeführt.

Die große Wohn-Küche wurde mit einer Küchenzeile ausgestattet, die Nutzung ist kostenfrei, ohne Kühlschrank

Große ISO-Fenster.

Die Wohnung verfügt über ihre eigene, vom Gebäude unabhängige, Gasheizung ( Raumheizautomaten ), sowie über ihre eigene Warmwasserbereitung, es können dadurch niedrige Energieverbrauchskosten erzielt werden, der gesetzlich vorgeschriebene, positiv bewertete Energieausweis des Gebäudes, bescheinigt und bestätigt dies.

Heizgas und Strom werden, dem persönlichen Verbrauch entsprechend, über eigene Zähler, mit einem Versorger direkt abgerechnet, die mtl. Abschläge hierzu vereinbaren die Mieter selbst, nach ihrem eigenem Ermessen, mit einem Versorger nach ihrer Wahl.

Da seitens der übrigen Bewohner des Anwesens selbst, sowie der angrenzenden, ruhige Studierende, Wert auf ein ruhiges Wohnverhalten gelegt wird, dies selbstverständlich auch geboten wird, kann die Wohnung nur an ebenso ruhige Personen ( Studierende ) vergeben werden, Interessentinnen müssen dies berücksichtigen !

Haustiere sind nicht gestattet.

Die Grundmiete beträgt 380.- ( 5,93 Euro je qm ), die rein Hausbezogenen Nebenkosten betragen für eine Person ca. 130.-, für ein Studierendenpaar ca. 160.-

Strom und Heizgas ( nach eigenem Ermessen ) sind in den Hausbezogenen NK nicht enthalten, +
3 MM Kaution + Bürgschaft der Eltern

Es können nur Anfragen beantwortet werden, in denen ein vollständiger Name, Ihre Email-Adresse, sowie aussagekräftige Angaben zur Person genannt werden !