1-Familienhaus, 5 Zimmer in 77933 Lahr mit wunderschönem Garten

Das Haus wurde 2016 kernsaniert und befindet sich in wunderschöner Hanaglage, nähe Herzklinik Lahr!

Es handelt sich um ein 2-geschossiges Massivbauhaus (nicht unterkellert) mit einer Wohnfläche von ca. 118 m².

Der Garten erstreckt sich auf ca. 200 m² und ist voller, fruchtbarer Feigenbäume und ausgestattet mit einem Gerätehaus und eine Pavilion, worunter 6 Personen Platz einnehmen können. Direkt vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit Grillplatz.

Ausstattung:
-Alle Böden mit hochwertigem Laminat und Feinsteinzeug-Fliesen belegt.
-Wände und Decken mit Edelputz verputzt.
- Alle Zimmertüren und Rahmen 2016 erneuert.
-Moderne, einbruchssichere Eingangstür mit Gegensprechanlage und Kamera.
-2-Fach verglaste Kunststoff Fenster mit Rollläden 2016 im gesamten Haus eingebaut.
- Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen inklusive Steckdosen und Lampenschalter 2016 komplett erneuert.
-Gäste-WC sowie Badezimmer 2016 komplett saniert (Fliesen, Sanitäranlagen und Mobiliar)
- Pellets-Anlage mit Zentralheizung (Kombispeicher für Warmwasser und Heizungswasser). Die Anlage befindet sich im Technikraum.
-Balkonfliesenboden des 18 qm großen Balkons sowie das Geländer (8 mm VSG-Glas) im OG 2016 erneuert.
-Maßgeschneiderte, offene Küche. (Austattung: Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, 2 x Karussellschrank , moderne, beleuchtete Ober- und Unterschränke).
-Kompletter Vollwärmeschutz am Haus seit 2016.
-2016 kleiner Anbau: Neue Hauseingangstür und ein Flur für Jacken und Schuhe + neue Eingangstreppe errichtet. Das Geländer und die Überdachung vor und über der Haustür ist aus feuerverzinktem Stahl, gefüllt mit 8mm VSG-Glas.
-Große Terrasse in Hanglage mit Grillplatz.
- 2 Parkplätze.
-uvm.

Die Warmmiete versteht sich OHNE Heiz- und Warmwasser und Stromkosten!

Interessiert?
Bei Interesse bitten wir um den vollen Namen und die vollständige Adresse.
Vor Unterzeichnung des Mietvertrages verlangen wir eine Schufa-Auskunft, eine Mieter-Selbstauskunft, eine Vorvermieterbescheinigung und die letzten drei Gehaltsabrechnungen!
Eine eigenständige Besichtigung der Immobilie ohne vorherige Absprache ist strengstens untersagt!

Alles genau durchgelesen? Dann antworte mit "GELESEN" und mit deinen Daten und es folgen Informationen und Bilder bei ernstgemeinten Interessenten!

LAGE:
Die Stadt Lahr mit rund 47 000 Einwohnern befindet sich zwischen Straßburg und Freiburg und liegt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. Durch die sehr gute Anbindung der Stadt Lahr, erreicht man zügig die Autobahn A 5, die Rheintaltrasse der Bahn und den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.
Die Wohnung befindet sich in Lahr, Ortsteil Richtung Kuhbach, in unmittelbarer Nähe zur Herzklinik und zum Klinikum Lahr. Auch die Lahrer Innenstadt, die geprägt ist durch eine Mischung aus Fachwerk und stattlichen Bürgerhäusern, ist mit nur 2,5 km Entfernung bequem zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Penny, Tankstelle, Bäcker etc.), sowie Kindergärten und allgemeinbildende Schulen, Ärzte und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso laden zahlreiche Wanderwege Naturliebhaber zu erholsamen Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein.