**TOP Gelegenheit** 3 Zimmer ETW in zentraler Lage von BT

Diese von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in urbaner Wohnlage von Bayreuth.

Gepflegt und lichtdurchflutet präsentiert sich diese gut vermietete in 2007 sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und bietet folgende Annehmlichkeiten:
- zentrumsnahe Lage
- hochwertige und massive Bauausführung
- ca. 72 m² gut geschnittene Wohnfläche
- herrlicher Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum
überdachten Balkon,
- Badewanne & Dusche mit WC
- gepflegte Einbauküche
- eigener Keller und Dachbodenanteil
- inkl. Garage
- Kein Sanierungsstau und hohe Rücklagen sind vorhanden
- Die Heizung wurde in 2018 bereits erneuert

Käufer Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Ansprechpartner MPK-Vertriebsgesellschaft mbH Herr Markus Kühn. Eingetragen im Handelsregister unter B7663. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum des Verkäufers und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Schweinfurt am 30.11.2017. Steueridentifikationsnummer: 249/132/70653 Berufskammer: IHK München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch die Firma MPK-Vertriebsgesellschaft mbH. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten