!Toller Neubau! Erdgeschosswohnung in Bitburg zu vermieten

# Objektbeschreibung
Diese tolle Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bitburg mit dem Baujahr 2020.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich in drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit moderner, neuer Einbauküche, Badezimmer und Gäste-WC aufteilt.

Ein großer Waschraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Alle Räumlichkeiten sind hochwertig, modern und hell ausgestattet.

Zwei Stellplätze pro Wohnung stehen Ihnen auch zur Verfügung.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

# Ausstattung
Neubau-Wohnung im EG

** Wohnfläche Ca. 130 m²

** 3 Schlafzimmer
** Wohnzimmer
** Küche mit Einbauküche
** 1 Badezimmer
** 1 Gäste-WC

** großer Waschraum
** 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land.

Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.

Ärzte, Schulen, Kindergarten und Möglichkeiten zum Einkaufen sind fußläufig zu erreichen.

Die B 51 ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung; sie verbindet als Nachfolger der Römerstraße Trier–Köln den Trierer und Luxemburger Raum mit dem Norden.
Die A 60 führt von Lüttich (Liège) nach Wittlich. Die einst nachteilige deutsche Randlage wird allmählich zu einer europäischen Zentrallage.

Der Bahnhof Bitburg-Erdorf liegt an der Eifelstrecke Köln – Euskirchen – Gerolstein – Trier und ist der einzige Personenbahnhof von Bitburg.

Die Buslinie 405 verbindet den Zentralen Omnibus Bahnhof ZOB mit dem Bahnhof im Stadtteil Erdorf mehrmals täglich.

Für den gesamten öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT).

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-10-16
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 925