Zwischen Ruhr und Villa Hügel

Preis: 1.669 €

Details

Weiterempfehlen:
Ort:
45134 Essen - Essen-Stadtwald
Erstellungsdatum:
30.09.2019
Anzeigennummer:
1174396483
Wohnfläche (m²):
133,47
Zimmer:
3
Etage:
3
Nebenkosten (€):
374
Warmmiete (€):
2.043
Kaution / Genoss.-Anteile (€):
5.006
Wohnungstyp:
Penthouse

Beschreibung

Zwischen Ruhr und Villa Hügel

Lagebeschreibung:
Viele Essener Bürger bezeichnen diese begehrte Lage als das Tor zu Rellinghausen, weil das Grundstück zwar formell in Essen-Stadtwald, aber genau auf der Grenze zu Essen-Rellinghausen liegt. Die beiden reizvollen Stadtteile bieten eine sehr gut funktionierende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ebenfalls sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem PKW sind die Autobahnen A 44, A 52 und A 40 gleichermaßen schnell erreicht und die Nähe zur Ruhr und dem Baldeneysee erfüllt alle Ansprüche, die an einen perfekten Wohnort gestellt werden. Ob per Fahrrad oder zu Fuß, von hier aus kann man das ganze Ruhrtal erleben.

Objektbeschreibung:
Wohnen an zentraler Stelle ist derzeit Trend in den Städten des Ruhrgebiets. Suchen Sie nach einem Lebensmittelpunkt mit dörflichem Charakter und zugleich urbanem Charme? Hier ist beides möglich. Die moderne Neubauimmobilie an der Frankenstrasse 166 steht auf einem ehemaligen Villengrundstück. Im Mietangebot sind 21 Mietwohnungen, darin enthalten 3 Penthousewohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätze und 9 Außenstellplätze. Bei dem gelungenen Wohnungsmix ist von Jung bis Alt für jeden die passende Traumwohnung dabei. Mit dem für die Nutzung mit einem Rollstuhl ausgelegten Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür ist ebenso selbstverständlich wie eine hochwertige Gesamtausstattung und ein umfangreicher Service. Alle wichtigen Informationen zum gesamten Projekt sowie zu den einzelnen Wohnungen finden Sie auf der Projektseite: www.genowohnen-frankenstrasse166.de

Ausstattung:
Ihr neues Zuhause bietet neben den Vorzügen der zentralen Lage mit einem KfW-Effizienhaus 100 auch den aktuellsten Stand der Technik mit höchstem Komfort. So überzeugt die Ausstattung durch Modernität und bietet optimale Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause. Angenehme Raumhöhen bis ca. 2,65m, lichte Tür-Durchgangshöhen von ca. 2,08m und eine raumtemperaturgesteuerte Warmwasser-Fußbodenheizung sorgen für den gewünschten Wohnkomfort und behagliche Wärme. Die Ausstattung läßt keine Wünsche offen und bietet u.a. hochwertige Parkettböden und Fliesen, Wände mit Malervlies weiß gestrichen, elektrische Rollläden, Kabel-TV, hochwertige Bäder, je Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC oder Gäste-Bad mit Dusche, Waschkeller, Kellerraum, Fahrradabstellplätze, Paketkastenanlage uvm, sodass Sie sofort in Ihre neue Wohnung einziehen können.

Zusätzliche Ausstattung: Hochwertige Ausstattung sowie umfangreicher Service

Sonstiges:
Angeboten wird hier die Wohnung 166.xx.xx im XX. Zur Wohnung wird je nach Verfügbarkeit wahlweise ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€ oder ein Außenstellplatz für 35,00€ vermietet. Kaution: 3 Monatsmieten (Kaltmiete)

Daten:
Warmmiete: 2.042,10 €
Nettokaltmiete: 1.668,38 €
Nebenkosten: 373,72 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.005,14 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 133,47m²
Baujahr: 2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Gas, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 38,91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2019/0007-F.3.3

Rechtliche Angaben

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters