Zweizimmerwohnung mit Balkon (leerstehend) - Betreutes Wohnen in Achern
155.000 €
- Wohnfläche 49,98 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1994
- Hausgeld 197 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in einer Wohnanlage für betreutes Wohnen mit einem Betreuungskonzept der Caritas. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (leichte Dachschrägen) in der Allerheiligenstraße 15a in Achern in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit Blick auf den grünen Innenhof. Die Wohnung bietet eine perfekte Wohnatmosphäre für Menschen ab dem 60. Lebensjahr. Die hier angebotene Wohnung ist nicht vermietet. Es wird außerdem noch eine weitere, direkt angrenzende Wohnung in gleicher Größe (vermietet) zum Kauf angeboten.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Zentralität. Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem attraktiven Betreuungskonzept der Caritas ist sie die perfekte Wahl für alle, die ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über den virtuellen Immobilienrundgang:
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# Ausstattung
Wohnfläche: 49,98 m²
Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
Aufzug vorhanden, barrierefrei zugänglich
Einbauküche inklusive
Wohn- und Esszimmer mit großer Verglasung und Zugang zum Balkon, bietet ein helles und freundliches Ambiente
Badezimmer mit Dusche und ausreichend Platz für die Waschmaschine
Gemütliches Schlafzimmer
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 197 EUR inkl. 29,15 EUR für die Erhaltungsrücklagenbildung. Der Stand der Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 1.400 EUR.
Das Betreuungskonzept mit der Caritas geht auf den neuen Käufer über. Details entnehmen Sie dem Betreuungsvertrag. Die Wohnanlage besteht aus 39 Wohnungen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Immobilien Service Ortenau übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 83.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.01.2019
Gültig bis: 12.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1982#LOwWfo
Rechtliche Angaben
Impressum
Nadine Ellerbroek
Immobilien Service Ortenau
Fautenbacher Straße 14
77855 Achern
Telefon: 07841 6727600
E-Mail: info@iso-immobilien.de
Webseite: www.immobilien-service-ortenau.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE290224208
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Niederlassung für die BRD
Arnulfstraße 31
80636 München
Inhaberin: Nadine Ellerbroek
Gewerbeerlaubnis wurde erteilt nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch Landkreis Friesland, Ordnungsamt, Oldenburgerstraße 29, 26410 Schortens und Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein, Postfach 860, 79008 Freiburg.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Ortenaukreis, Badstraße 20, 77652 Offenburg,Telefon: 0781 805-0,Fax: 0781 805-1211
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Nadine Ellerbroek
Bildquellennachweis
Seite: Immobilien, Teaser: Vor-Verkaufs-Phase | 92001885 | Franck-Boston | www.istockphoto.com
Seite: Immobilien, Teaser: Marketingmassnahmen – Klassisch | 598135712 | Ridofranz | www.istockphoto.com
Seite: Immobilien, Teaser: Direktmarketing | 176808860 | RTimages | www.istockphoto.com
Seite: Immobilien, Teaser: Regelmässige Information | 475669272 | zozzzzo | www.istockphoto.com
Seite: Immobilien, Teaser: Besichtigungen | 498097442 | avlntn | www.istockphoto.com
Seite: Immobilien, Teaser: Rechtssichere Verträge | 484338776 | Gajus | www.istockphoto.com
Seite: Gutachten | 615899592 | MIND_AND_I | www.istockphoto.com
Seite: Hausverwaltung | 92679985 | idrutu | www.istockphoto.com
Seite: Blog, Mieterhöhung nach energetischer Sanierung ist statthaft | M.Großmann | pixelio.de
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