Zweitbezug - Moderne Etagenwohnung mit Balkon
786 €
- Wohnfläche 63,63 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 129 €
- Heizkosten 110 €
- Warmmiete 1.025 €
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
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Bitte beachten:
- Wir suchen **Nachmieter zum 01.07.2024**. Bitte melden Sie sich nur, falls Interesse an einer Anmietung zum 01.07. besteht.
- Die Wohnung wird leer übergeben.
- Die Wohnung wird von Vivawest vermietet. Zur Anmietung wird Vivawest Gehaltsnachweise einfordern.
- Bei der Miete und den Nebenkosten handelt es sich um die aktuelle Miete sowie die Vorauszahlungen. Vivawest behält sich vor, die Miete ggf. zu erhöhen.
Die tatsächlichen Betriebsnebenkosten waren bei der letzten Abrechnung 126 € / Monat.
Die tatsächlichen Heizkosten betrugen bei der letzten Abrechnung 40 € / Monat.
Die tatsächlichen Gesamtkosten waren daher 952 € / Monat.
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Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mietshauses und ist auch mittels Aufzug erreichbar. Sie bietet einen offenen Wohnbereich mit Parkettboden und Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Dank der dreifachverglasten Fenster, Schall- und Wärmedämmung ist es stets ruhig und energieeffizient. Die passive Belüftung sorgt für frische Luft ohne zusätzlichen Aufwand und ein Wärmetauscher sorgt für warmes Wasser ohne Wartezeit. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Vorräte und eine Waschmaschine. Weiterhin lädt der großzügige Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum (6 m^2). Optional können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage oder im Freien mieten.
Der öffentliche Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka) sind zu Fuß erreichbar. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kitas und Spielplätze. Für Pendler mit dem Auto ist die Anbindung an die A1 von Vorteil. Fahrradfahrern stehen ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
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