Zweitbezug am Pfaffenteich 3 Zimmer mit SüdBalkon und SüdAustritt

# Objektbeschreibung
Ihren neuen Lebensmittelpunkt am bezaubernden Schweriner Pfaffenteich, in der liebenswerten Landeshauptstadt Schwerin, der Metropolregion Hamburgs.

Genießen Sie den individuellen Charme einer Altbauwohnung.
Diese ist nach modernsten energetischen Standards kernsaniert.
Sie ist ausgestattet mit ebenerdigem Zugang, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Einbauküche, Austritt und Balkon.

Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens der Landeshauptstadt Schwerin in wenigen Gehminuten, genau so die grüne Idylle am Wasser für ausgedehnte Spaziergänge.
Verbringen Sie Ihr Leben ab 2021 in den Residenzen am Pfaffenteich. Je früher Sie Resident werden, um so mehr Gestaltungsspielraum haben Sie.

Objektdetails:
Sie ziehen in ein Gebäude mit 150 Jahren Geschichte.
Aus Hotelzimmern und Amtsstuben werden Lebens- und Wohnträume.

Highlights:
- kernsaniert mit KfW 85 - Standard, dadurch mehr Lebensqualität und günstige Nebenkosten
- ebenerdiger Zugang in das Haus, in den Fahrstuhl, in die Wohnung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Austritt
- Einbauküche
- Austritt und Balkon
- Höchster Freizeit- und Lebenskomfort

# Ausstattung
Die Nachhaltigkeit der Immobilie wird durch die sachkundige Kernsanierung inklusive der Verbesserung des Schallschutzes in den Decken hergestellt.

Ausstattungsdetails:
- moderner Grundriss
- hochwertige Materialien
- Dreifachverglasung
- keine Schwellen - barrierearm
- Fußbodenheizung
- Wanne, innenliegend
- Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Kellerfläche: ca. 5,14 m²

# Lagebeschreibung
Umgebung:
Leben Sie in der kuscheligen Residenzstadt Schwerin.
Reisen Sie von hier aus mit der Bahn oder dem Auto in nur einer Stunde nach Hamburg, in zwei Stunden nach Berlin oder in 45 Minuten an die beliebten Strände der Ostsee.
Schwerin ist die Stadt der sieben Seen. In Ihrer neuen Wohnung leben Sie direkt am Pfaffenteich und nur einen Katzensprung von Ziegel- und Schweriner See entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 12 km
Zentrum 0,7 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 71.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

Die angegebenen Heizkosten sind in den Nebenkosten Angaben enthalten.

Liebe Mietinteressenten!
Bitte stellen Sie NUR SCHRIFTLICHE Anfragen zu Besichtigungsterminen. Registrieren Sie sich mit Ihren Daten und schreiben uns, wann Sie am besten besichtigen können.
TELEFONISCH können wir KEINE Besichtigungstermine vergeben.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung - gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetzes. Es gilt das sogenannte Bestellerprinzip. D.h. für den Mieter fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz KEINE Provision an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten fällig.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71.53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-03-26
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 746_46