Zweifamilienhaus oder für die große Familie geeignetes Domizil

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Münster / West aus dem Jahr 1994.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über zwei Etagen und ist außer für eine Vermietung des Obergeschosses auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie geeignet.

Im Erdgeschoss haben Sie neben zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC eine
offene Küche, den großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen auch einen hellen Wintergarten, wo Sie gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen können.

Ein besondere Highlights des Hauses ist die Terrasse mit mit einem Swimmingpool, der über eine Luft- Wärmepumpe beheizt wird.
Außerdem stehen drei weitere Terrassen bzw. Sitzmöglichkeiten zum Entspannen zur Verfügung.

Im Obergeschoss, welches über das geschlossene Treppenhaus erreichbar ist, stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eines ist klimatisiert, ein klimatisierter Wohnbereich mit einem Zugang zum Balkon, ein Bad und eine Küche zur Verfügung.
Ein weiterer Raum kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Keller haben Sie viele Optionen und können hier in einem der Räume ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer einrichten. Außerdem stehen ihnen noch ein Vorratskeller, ein Bad, eine Infrarotkabine, der Heizungskeller und ein großer Party- Hobbykeller mit Kaminofen zur Verfügung.

Dieser Partykeller kann ohne großen Aufwand auch zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden, da alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind und auch ein separates Badezimmer im Keller vorhanden ist.

Das Haus und der Garten sind komplett mit Zäunen und Hecken umzogen und dadurch nicht einsehbar und zugänglich.

Abgerundet wird das Haus mit viel Potential noch durch eine Doppelgarage und die Stellplätze davor.

Das Zweifamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen somit Flexibilität bei der Übergabe.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Swimmingpool
- Kamin
- diverse Terrassen
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Balkon
- Infrarotkabine
- Unterkellert
- Partykeller mit Kaminofen
- Gaszentralheizung von 2014
- Kaminofen im Wohnbereich
- Brunnen zur Bewässerung
- Alarmanlage
- 2 Zimmer im OG mit Klimaanlage

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Objekt zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 %

Grundstücksfläche: ca. 1054 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein attraktives Zweifamilienhaus, das sich in Münster befindet. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Umgeben von einer grünen Umgebung bietet diese Immobilie ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend und ist von gepflegten Häusern und ansprechenden Nachbarschaften umgeben. Die Straße ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen.

Diese Lagebeschreibung stellt nur einen Auszug der vielen Vorzüge dieser Immobilie dar. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 4,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,7 km
Gymnasium 3,8 km
Fernbahnhof 3,5 km
Autobahn 0,9 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 1,1 km
Zentrum 6,4 km
Hauptschule 4,3 km

# Sonstiges
Haben wir mit diesem überaus interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Zweifamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
Adresse, Telefonnummer und Emailadresse sind zwingend erforderlich!

Ihr Ansprechpartner:
Tim Horstmann
0251 – 4184814
t.horstmannhomann-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-03-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1497