Zweifamilienhaus mit Scheune in Großbottwar

# Objektbeschreibung
Erleben Sie hier ein Zweifamilienhaus mit angrenzender Scheune in ruhiger Lage von Großbottwar. Die zwei 2,5 Zimmer Wohnungen bieten Ihnen mit jeweils ca. 53 m² Wohnfläche fast den gleichen Grundriss im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Lediglich die Küche ist im Obergeschoss geschlossen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind jedoch Renovierungsarbeiten notwendig, um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Neben der angrenzenden Scheune bietet Ihnen die komplette Unterkellerung samt Gewölbekeller und der Garage genügend Stauraum. Aktuell ist das Haus an ein älteres Ehepaar für 4.800 € Jahreskaltmiete vermietet. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 422 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Großbottwar, mit ihrem historischen Ortskern, befindet sich im Naherholungsgebiet Bottwartal. Der nahe Autobahn-Anschluss Stuttgart-Heilbronn und der direkte ÖPNV-Anschluss machen diesen Ort verkehrsgünstig. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die angrenzenden Gewerbegebiete von Großbottwar und Oberstenfeld bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 345,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.02.2024
Gültig bis: 2034-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16047