Zweifamilienhaus mit neuer Heizung in Schötmar!

# Objektbeschreibung
Diese einladende Zweifamilienhaus-Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem vielseitigen Wohnraum mit großem Potenzial suchen. Mit einem großzügigen Grundstück, zwei Garagen und vier Bädern ist dieses Haus bereit, umgestaltet und zu Ihrem eigenen Traumhaus gemacht zu werden.
Das Haus besteht aus zwei separaten Einheiten, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Nutzen Sie eine Einheit als Hauptwohnsitz und die andere für Gäste oder Mieteinnahmen.
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, ist dies eine fantastische Gelegenheit, Ihre eigene Vision zu verwirklichen. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und bringen Sie Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck.
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen im Freien. Gestalten Sie Ihren eigenen privaten Rückzugsort und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür.
Mit zwei Garagen haben Sie nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder und Outdoor-Ausrüstung.
Mit insgesamt vier Badezimmern bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Funktionalität für Familien oder größere Haushalte. Kein Warten auf das Badezimmer am Morgen – hier haben alle genug Platz und Privatsphäre.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Ende 2021 für 570 € Kaltmiete vermietet. Bei Bedarf müsste der Mietvertrag wegen Eigenbedarf gekündigt werden.

# Ausstattung
- Zwei Wohnungen
- vier Bäder
- großer Garten
- zwei Garagen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Mit dem Eigentümer der Immobilie ist ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen worden.

Grundstücksfläche: ca. 1060 m²

# Lagebeschreibung
Gefragte Lage in Bad Salzuflen Schötmar zwischen Bega und Werre. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus schnell mit dem Auto oder dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn A2, sowie nach Lemgo und Lage ist optimal. Schulen und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

# Sonstiges
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.

Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 233.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7331#JxxCZ