Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitigem Nutzungspotentential
300.000 €
- Wohnfläche 186 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 937 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1972 in ruhiger Wohnlage des charmanten Dörfchens Waldeck erbaut. Neben seiner durchdachten Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit idyllisch angelegtem Garten, wird Sie dieses Haus mit seiner gelungen Raumaufteilung überzeugen.
Die beiden Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern sind im Schnitt und der Ausstattung identisch. Sie treffen dort auf jeweils ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von diesem heraus Sie auch den sonnigen Balkon betreten können. Die komfortablen Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Die Toilette befindet sich hiervon räumlich getrennt. Außerdem erwarten Sie eine gemütliche Küche und zwei große Schlafzimmer.
Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Sie haben die Wahl, ob Sie diese Immobilie als Kapitalanlage erwerben und die Mietverhältnisse fortführen oder sich Ihr eigenes Zuhause erschaffen. Neben den beiden Wohneinheiten ist auch das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Hier finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, einen großen Flurbereich und eine weitere Toilette vor.
Umgeben von diesem charmanten Zweifamilienhaus erstreckt sich der großzügige Gartenbereich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sonnige Stunden im Freien genießen.
Die Doppelgarage mit elektrischem Toröffner vervollständigt dieses attraktive Angebot. Hier ist Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Stellenweise treten leichte Feuchtigkeitsprobleme auf.
Lagebeschreibung:
Waldeck ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Kemnath im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Das idyllische Dorf beherbergt etwa 450 Einwohner und liegt ca. 6 km östlich der Stadt Kemnath, dem wirtschaftlichen und kulturellem Zentrum des westlichen Landkreises
Tirschenreuth.
Durch der direkten Nähe zur Stadt Kemnath ist für eine ideale Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, verschiedenste Ärzten, Handwerken, Kindergärten, Grund- und Realschulen und größeren Arbeitgebern, wie beispielsweise die Siemens AG, bestens gesorgt. Diese sind allesamt in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Durch die naturbelassene Lage bieten sich Ihnen rund um Waldeck zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit an der frischen Luft zu genießen. Die herrliche Natur lädt zum Wandern und Fahrrad fahren ein.
Direkt vor Ort lädt Sie die beeindruckende Burgruine Waldecks zum Erkunden ein.
Unterhalb dieser hochmittelalterlichen Burgruine entstand 2017 außerdem ein Wildpflanzenpark mit essbaren Pflanzen.
Käuferprovision:
4,76 % inkl. ges. Mwst. des notariell verbrieften Kaufpreises
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser nur mit vorherigem Vermögensnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich ist.
Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet!
Ihr Ansprechpartner:
Moritz Dilling
Immobilienmakler (IHK)
Tel.: 0170 697 1958
Rechtliche Angaben
Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Impressum
Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Marienplatz 4
92676 Eschenbach
Tel.: 0170 6971958
E-Mail: info@dilling-immobilien.de
HRB 5913
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Moritz Dilling, Felix Dilling
Aufklärung Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den mit uns abgeschlossenen Auftrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Marienplatz 4, 92676 Eschenbach i.d.OPf.,
Telefon: 0170 6971958, E-Mail: info@dilling-immobilien.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist (siehe Rückseite).
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung