Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen - provisionsfrei

Das Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von Ebern im Landkreis Haßberge auf einem 659m² großen Grundstück. Es gliedert sich in zwei Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichar sind.
Das Dachgeschoss ist momentan teilweise ausgebaut. Es bietet aber Potential für eine weitere Wohneinheit mit ca. 90m². Das ursprünglich 1967 erbaute Haus wurde 1983 aufgestockt und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.

Der Gartenbereich hinter dem Haus ist ruhig gelegen und ist über den Balkon des Obergeschosses über einen Treppenabgang zugänglich. Er wurde mit einem Sitzbereich und einer Trockenmauer angelegt.
Neben dem Haus befindet sich ein weiterer Garten mit einem Zugang über die Terrasse des Erdgeschosses.

Weiterhin gibt es ein Nebengebäude zur Lagerung von Holz, Gartengeräten, etc.

Die Garagen bieten Platz für 3 Autos, vor den Garagen befindet sich zusätzlich noch jeweils ein Stellplatz.

Auf der nach Süden ausgerichteten Dachfläche befindet sich eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitstellung.
Die Gartenbewässerung ist über eine Regenwasserzisterne möglich.

Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für einen Hauswirtschaftsraum und beispielsweise eine Hobby-Werkstatt.
Insgesamt bestehen aufgrund der Größe des Hauses viele Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzung und/ oder Vermietung.

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Eingangsbereich ebenerdig,
Heizraum, Brennstofflager
1 Hauswirtschaftsraum und 3 weitere Räumen, z.B. nutzbar als Werkstatt oder Lagerraum

Langgarage und Garage
vor den Garagen je ein weiterer offener Stellplatz

EG: ca. 137m² Wohnfläche
Badezimmer
Speisekammer
Wohnküche
WC mit Dusche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
große Terrasse oberhalb der Langgarage mit Zugang zum Garten
kleine Terrasse auf der Westseite

OG: ca. 134m² Wohnfläche
Badezimmer
Speisekammer
Küche
Wohn-/Esszimmer
WC mit Dusche
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Westbalkon mit Treppe zum rückwärtig gelegenen Garten

Sonstige Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit: bis 09.05.2034
Endenergiebedarf des Gebäudes: 135,41kWh/(m²×a)
Erneuerbare Energien: Solarthermie für Warmwasser
Energieeffizienzklasse des Gebäudes: E
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1967, 1983 Aufstockung