Zweifamilienhaus mit Garten in Stadtmitte von Friedrichsdorf

650.000 €

 61381 Hessen - Friedrichsdorf
23.11.2020
Anzeigennr.: 1444158836

Details

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 10
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 260 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1910
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Friedrichsdorf, in Fußnähe zum neu errichteten Einkaufszentrum Taunus-Carré, erwartet Sie dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus, welches in Massivbauweise auf einem rund 260 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Gebäude wurde um 1910 erbaut, im Jahr 1959 umgebaut und 1975 durch einen Anbau erweitert.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 54 m², welche sich auf drei Zimmer, zuzüglich Küche, Badezimmer sowie ein WC verteilen. Der angrenzende, mediterran anmutende Garten ist sehr großzügig und bietet mehrere Flächen zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von ca. € 480,--.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Fläche von rund 92 m² sowie zusätzlich 37 m² im Dachgeschoss, welches über 3 Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne verfügt, allerdings nicht zu der Gesamtwohnfläche mitgezählt wird. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein sehr geräumiger Wohn-/Essraum zur Verfügung, drei Schlafzimmer sowie eine gemütliche Küche, ein Bad und ein separates WC. Abgerundet wird diese Etage durch den großzügigen Balkon, auf dem man entspannt mit Freunden beisammen sitzen und den Feierabend genießen kann. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf Friedrichsdorf.

Die Räume im gesamten Haus sind durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Einige Teile des Anwesens benötigen eine Renovierung/Sanierung, z.B. müssten die Dachziegel erneuert werden.

Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage und ein Außenstellplatz bereit, zusätzlich bietet ein an die Garage angrenzender Raum viel Platz für einen Partyraum oder als zusätzliche Abstellfläche/Werkstatt

Ausstattung:
+ Rollläden
+ Fenster: Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Grundstücksfläche: ca. 260 m²

Lagebeschreibung:
Friedrichsdorf ist eine Stadt im Hochtaunuskreis im Regierungsbezirk Darmstadt in Hessen und liegt rund 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Friedrichsdorf ist eine junge Stadt und wurde 1687 von französischen Glaubensflüchtlingen, den Hugenotten, gegründet. 1860 wurde hier das erste brauchbare Telefon erfunden. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind das Philipp-Reis-Haus mit einer Sammlung an stadtgeschichtlichen Exponaten, das Heimatmuseum Seulberg oder auch der malerische Ortskern von Burgholzhausen, geprägt durch verwinkelte Gassen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser. Markierte Wanderwege, wie z. B. der Friedrichsdorfer Rundwanderweg, laden zu ausgedehnten Wanderungen in die nähere und weitere Umgebung von Friedrichsdorf ein. Im Ort sind alle Schularten und Kindergärten vertreten. Innerhalb von einer knappen halben Stunde erreichen Sie Frankfurt am Main bequem mit dem Auto.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Zentrum von Friedrichsdorf. In Fußnähe befindet sich das Taunus-Carré, ein neu errichtetes Einkaufszentrum. Der Bahnhof liegt nur ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=287007

Anbieter-Objekt-ID: BAH08ZFHM

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