Zweifamilienhaus mit Garagen und Terrasse im schönen Dienheim.
345.000 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 422 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen hier ein Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, 1 Terrasse, Garten und Platz aus 2 Etagen. Ruhig gelegen in einer Anliegerstraße, ein schönes Zuhause.
Erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1983 massiv, auf einem ca. 422 qm großen Grundstück. Voll unterkellert und mit zwei Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks, bietet es viel Platz.
Beide Wohneinheiten verfügen über 3 Zimmer, 1 Küche sowie je 1 Bad. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie zu einem schönen Zuhause gestalten.
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 geräumige Küche, 1 Abstellraum sowie 1 Bad mit Wannen-/Duschkombination.
Im 1. Obergeschoss stehen ebenfalls 1 Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer zu Verfügung. Auch hier ist die Küche geräumig sowie 1 Hauswirtschafts-/Vorratsraum.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und bilden abgeschlossene Wohneinheiten.
Die Terrasse erreicht man vom Treppenhaus. Diese ist rückwärtig des Hauses und hat eine angenehme Größe.
Ein kleiner Garten befindet sich hinter dem Gebäude.
Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.090,91 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 422 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Auf halber Strecke zwischen Mainz und Worms liegt die rheinhessische Weinbaugemeinde Dienheim in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Eingebettet zwischen Hügeln und dem Rhein finden Sie einen Ort von uriger Gemütlichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Kindergärten sowie Schulen aller Art befinden sich in und um Dienheim.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 206.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 206.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-05-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CK 491
Rechtliche Angaben
Impressum
Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 46
71638 Ludwigsburg, Deutschland
Telefon: 07141 167562-00
Telefax: 07141 1662-17
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de
Geschäftsführer
Jochen Dörner
Sitz
Ludwigsburg
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt.-Id.-Nr.
DE 811298753
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
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Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahmebereitschaft erklären.
