Zweifamilienhaus in Schalksmühle mit großem Grundstück

125.000 €

 58579 Nordrhein-Westfalen - Schalksmühle
18.06.2021
Anzeigennr.: 1771064852

Details

  • Wohnfläche 230 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.998 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1910
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Keller
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Schalksmühle aus dem Jahr 1910.

Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet, aber auf Eigenbedarf kündbar.

Ausstattung:
Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei einzelnen Wohnungen.

KG: 100qm
EG: 130qm -> 227,00€ Kaltmiete
DG: 100qm -> 217,00€ Kaltmiete

Zu den Wohnungen gehören keine Balkone oder Loggien, dennoch besitzt dieses Haus eine tolle Grundstücksfläche, die als Gartenfläche nach Begradigung und einigerEigenarbeiten, genutzt werden kann.

Folgende Bestandteile des Gebäudes wurden 2010 saniert.

- Fenster
- Haustür
- Vordere Dach, hintere Dach ist renovierungsbedürftig
- Fassade
- Elektrik
- Sanitär/ Bäder

Die Gas Zentralheizung ist von 1995, es bestehen aber für beide Wohnungen separate Zähler.

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1998 m²
Nutzfläche: ca. 350 m²

Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus liegt in Schalksmühle (Märkischer Kreis). Die Stadt Schalksmühle hat durch Ihre frühe industrielle Prägung die zweithöchste Industriedichte des Märkischen Kreises. Trotzdem konnte sich Schalksmühle seinen landschaftlichen Reiz bewahren.

Schalksmühle hat den höchsten Anteil von Einkommensmillionären und das höchste Pro Kopf Einkommen in ganz NRW.

Ca. 11.000 Einwohner leben in der Stadt und grenzen an etwas größeren Städten wie Hagen und Lüdenscheid.

Außerdem ist in Schalksmühle, für eine sehr gute Infrastruktur gesorgt. Die A45 (Dortmund/Frankfurt) und die B54 sorgen für eine große Möglichkeit, naheliegende Städte in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein eigener Bahnhof in Schalksmühle und etliche Busverbindungen machen die Stadt noch attraktiver.

Lebensmittelläden wie ALDI, REWE und Netto, aber auch vielseitige Restaurants sind vorhanden, zu dem befinden sich Kindergärten, Schulen und Banken in der Nähe.

Der Jahnsportplatz, die Jahnturnhalle und eine Musikschule bieten Möglichkeiten für eine Menge Unterhaltung.

Sonstiges:
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Mit freundlichen Grüßen
Maurice Temme
TEMME SELECT

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Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
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Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Anbieter-Objekt-ID: 126

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