- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 497 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1968 erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm Wohnfläche. Es sind zwei Garagen-Stellplätze und ein Keller vorhanden. Das Haus weist einen Modernisierungsbedarf auf. So müssten einige Dinge erledigt werden (Heizung, Fenster, Böden, Bad etc.). Nach erfolgter Renovierung hat man hier aber ein tolles Objekt, in ruhiger Lage in Ihrlerstein.
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur teilweisen Vermietung.
Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm
* Doppelgarage
* weiterer Stellplatz im Außenbereich
* Garten
* Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Grundstücksfläche: ca. 497 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ihrlerstein in ruhiger Wohnlage. Sowohl zum Ortszentrum als auch nach Kelheim sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. In ca. 30 Minuten erreicht man Regensburg.
# Sonstiges
Der Energie-Ausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt in Kürze vor.
Anbieter-Objekt-ID: 240263
Rechtliche Angaben
Garant Immobilien AG
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart.
Tel.: 0711 239550
Mail: info@garant-immo.de
Gesetzlicher Vertreter: Hans Moser
Registernummer: HRB 747152 USt-IdNr. 28-DE 147813380 Registergericht: Amtsgericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem.
§34c GewO wurde erteilt durch: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart
