Zweifamilienhaus = Doppeltes Glück

Das hier angebotene Zweifamilienhaus erstreckt sich mit seinen ca. 182 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Abstellraum, Duschbad und Gäste-WC.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine vollausgestattete Küche, einen Abstellraum, ein sehr schickes und großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Der große Innenhof mit Doppel-Carport bietet zudem eine gemütliche Sitzecke.

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Großfamilie, die viel Platz benötigen oder für Interessenten, die eine Kombination aus Selbstnutzung und Teilvermietung anstreben, um den Eigenanteil der Finanzierungskosten zu reduzieren.

Im Jahr 2013 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen sowie der Heizungsanlage und des Innenausbaus. Dadurch präsentiert sich Das Haus in einem modernen, ansprechenden Zustand und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Kruft, einem attraktiven Wohnort in der Verbandsgemeinde Pellenz.

Mit der perfekten Anbindung an die A61 ist dieser auch für Pendler sehr interessant.

Kruft zeichnet sich aus durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.

Bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses stehen wir Ihnen gern beratend zur Seite und informieren Sie auch gern über die aktuellen Möglichkeiten der Wohnraumförderung durch das Land Rheinland-Pfalz.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten!

Alle gemachten Angaben stellen eine unverbindliche Beschreibung und keine zugesicherte Eigenschaft dar. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen des Kaufvertrages.

Die ausgewiesene Provision in Höhe von 3,57% ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Heizungsart: Zentralheizung 

Wesentlicher Energieträger: Gas 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis 

Endenergiebedarf: 195,6 kWh/(m²\*a) 

Energieeffizienzklasse F 

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja 

Energieausweis gültig bis: 06.02.2034