Zweifamilienhaus auf ca. 1511 m² großen Eigentumsgrundstück in Söhlde in Söhlde
Zweifamilienhaus auf ca. 1511 m² großen Eigentumsgrundstück in Söhlde in Söhlde
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Zweifamilienhaus auf ca. 1511 m² großen Eigentumsgrundstück in Söhlde

199.311 €

31185 Niedersachsen - Söhlde
10.05.2024
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 1.511 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1957
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

31185 Niedersachsen - Söhlde

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus ist eine geräumige Residenz mit einem großzügigen Grundstück, das Platz für verschiedene Aktivitäten bietet.
Das ca. 1957 errichtete Zweifamilienhaus ist massiv errichtet worden und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 230 m².
Hinter dem Haus erstreckt sich ein malerischer Garten, der Ruhe und Erholung verspricht.
Des Weiteren befindet sich eine Einliegerwohnung, die zusätzlichen Wohnraum bietet, diese ist auch aktuell vermietet.
Obwohl das Haus Potenzial zur Modernisierung hat, bietet es bereits eine solide Basis für kreative Renovierungen und Upgrades. Von der Aktualisierung der Innenräume bis hin zur Umgestaltung des Gartens gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um dieses Anwesen in ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause zu verwandeln.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1511 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt naturnah im Neubaugebiet von Söhlde, einer sehr idyllischen Ortschaft im äußersten Nordosten des Landkreises Hildesheim. Unmittelbar angrenzend befinden sich die Landkreise Wolfenbüttel, Salzgitter und Peine.
Die Bundesstraße B1 und B444 sind in nur ca. 5 Min. entfernt und über den Zubringer zu der Autobahn A7, A36 und der A39 gelangen Sie darüber schnell nach Hildesheim, Hannover, Braunschweig und dem größten Gebirge Norddeutschlands – dem Harz.
Sie finden in Söhlde neben guter Busanbindung einen Kindergarten, eine Grundschule mit Hort sowie die Oberschule. Außerdem befindet sich ein Supermarkt, ein Arzt, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort.
Darüber hinaus legt der Ort viel Wert auf Vereinssport wie zum Beispiel: Tennis, Tischtennis, Fußball, Handball, DLRG. Der TSV Söhlde bietet auch umfangreiche Sportangebote wie: Tennis, Tischtennis, Fußball, Handball, DLRG, Dartclub u. v. m.
Eine Besonderheit für den Ort ist die Schwimmhalle und das große Freibad mit verschiedenen Becken.
Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, die nahezu direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, finden hier vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr perfektes Zuhause im Grünen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.04.2023
Gültig bis: 2033-04-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 293673

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