Zweifamilien-Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in...

Preis: 139.000 €

Details

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Ort:
94239 Bayern - Zachenberg
Erstellungsdatum:
01.12.2016
Anzeigennummer:
564193997
Zimmer:
9
Wohnfläche:
265
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Einliegerwohnung, Garten, Gartenhaus, Reihenmittelhaus, Renovierungsbedürftig, Wald, Wohnhaus, Wohnung, Wohnungen

Beschreibung

Zweifamilien-Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Gotteszell

Lagebeschreibung:
Das Zweifamilien-Reihenmittelhaus mit ELW befindet sich im Ortszentrum von Gotteszell. Gotteszell ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes, eingebettet ins obere Teisnachtal zwischen den bewaldeten Bergen Hirschenstein (1092 m), Vogelsang (1022 m), Dreitannenriegel (1090 m) und Einödriegel (1121 m). Die Ortschaft Gotteszell liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Viechtach, Deggendorf und der Kreisstadt Regen (jeweils ca.16 km entfernt), welche über die Bundesstraßen 11 und 85 erreichbar sind. Gotteszell hat einen eigenen Bahnhof der Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling und Bayerisch Eisenstein.

Objektbeschreibung:
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilien-Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1900 errichtet. Die letzte Renovierung erfolgte ca. 1990. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² und besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Sie teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Diese Einheit ist stark renovierungsbedürftig. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus Küche, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum und hat eine Wohnfläche von ca. 97 m². Die größere Wohnung mit ca. 110 m² liegt im 2. Obergeschoss und hat Küche, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und ein Studio mit extra Toilette. Die beiden größeren Wohnungen sind zwar renovierungsbedürftig, aber mit geringem Aufwand bewohnbar zu machen. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung, die erst im Jahr 2003 erneuert wurde. Von der Terrasse im Erdgeschoss und den großen Balkonen im 1. und 2. Obergeschoss hat man einen herrlichen Blick in den großen gepflegten Garten mit Gartenhaus. Zwei Garagen bieten Platz für den Fuhrpark.

Ausstattung:
Schuppen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 265m²
Grundstücksfläche: ca. 721m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 173,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-168/6451

Impressum

Firma: Sparkasse Regen-Viechtach
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648–0, Telefax: 089/74648-111, Email: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Ludwigsbrücke 2
PLZ/Ort: D-94209 Regen
Telefon: 099 21/ 6 02-0
Fax: 099 21/ 6 02-280
E-Mail: immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
Homepage: www.sparkasse-regen-viechtach.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

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