- Wohnfläche 248 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 890 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Villa
- Etagen 3
- Baujahr 1982
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Den baubiologisch hochwertig, von einem bekanntem Hamburger Architekten erbauter Familiensitz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten wir von Privat zu Privat an.
Die variable Nutzung des Objektes mit separatem Eingang zur Einliegerwohnung (ermöglicht auch die gewerbliche Nutzung) sowie alternativ die vollständige Integration der zweiten Wohnung (z.B. für bis zu vier Kinderzimmer).
Das Objekt bietet viele verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten über das Klassische Wohn- und Esszimmerkonzept hinaus: Zwei Wintergärten, das Kaminzimmer und der dem Luftraum angeschlossene verglaste Arbeitsbereich ermöglichen eine flexible und hohe Lebensqualität.
Die Klima-Fassade zum Südwesten ist so konzipiert, dass Frühjahres- und Herbstsonne das Haus erwärmt, im Sommer der vorgebaute Klimabalkon hingegen das Haus Kühl hält. Die 55 cm starken mit Korkplatten gedämmten Wände tragen zum einen zu der guten Dämmung im Winter wie im Sommer bei.
Das Gartenkonzept bietet Platz für große Feiern wie auch verschiedene Aufenthaltsbereiche. Ein außenliegender Erdkeller mit ungebrannten Lehmziegeln ist zeitgemäßer denn je.
Die hohen Kellerräume werten die Nutzqualität auf: mit Waschkeller, Diele, einem großen Hobbykeller, dahinterliegenden Vorratskeller, Saunakeller mit Walkin-Dusche und Fitnisraum sowie einem Werkkeller.
Von der beheizbaren Garage mit Atellierverglasung geht es trockenen Fusses zum Haupteingang des Hauses.
Glasfaseranschluss ist bestellt - aktuell wird das Haus mit einer Leistungsfähigen Leitung der deutschen Telekom versorgt.
