- Wohnfläche 320 m²
- Grundstücksfläche 1.600 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1996
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Attraktives Anwesen mit 2 Häusern und drei Wohneinheiten
Zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße gelegen befindet sich das Grundstück mit 1600 qm Bauland, zweimal 200 qm Gartenland gehört auch dazu. Hieraus kann auch ein Grundstück mit 800 qm als Bauland verkauft werden.
Das Grundstück besticht durch seine Süd/Westlage mit Sonne pur den ganzen Tag und es ist sehr naturbelassen, umgeben von Gewächsen und Baumkulturen, eine Oase der Stille und Ruhe und ohne jedwede Einsichtsmöglichkeit.
Das in 1996 errichtete Haus (1) ist zweigeschossig und rechtswinklig an das ältere zweigeschossige Haupthaus (2)angebaut. Beide Häuser sind in sehr gutem Zustand und wurden in den Jahren 2015 bis heute umfangreich saniert und renoviert (Heizung, Fenster, Böden, Bäder und Innentüren. Je Haus ist eine neuwertige Gastherme installiert. Die Bausubstanz besteht aus massivem Ziegelmauerwerk.
Haus (1) hat eine Wohneinheit mit 139 qm Nettowohnfläche und Haus(2) zwei Wohneinheiten mit jeweils 90 qm Nettowohnfläche. Die Gesamtmieteinnahme monatlich beträgt hieraus 1800 Euro netto.
Alle 3 Einheiten sind vermietet. Unter den Erdgeschossen ist noch eine Rohbau, der zur Wohnfläche mit ca. 120 qm ausgebaut werden kann. Auf der gleichen Etage und darunter sind die Kellerräume.
Ein Außenanstrich vom Hauptgebäude konnte aus familiären Gründen
noch nicht durchgeführt werden.
Grundrisse und Fotos werden noch in den nächsten Tagen eingestellt.
Der Verkauf findet direkt vom Eigentümer statt.
