Zwei Wohneinheiten zur Neuherstellung + Ladenfläche im Zentrum von Riedlingen

295.000 €

  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 4
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Baujahr 1990
  • Hausgeld 570 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

88499 Baden-Württemberg - Riedlingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauft steht diese Gewerbeeinheit im Zentrum von Riedlingen. Ihr Vorteil bei diesem Angebot: Es liegen bereits alle Genehmigungen und Pläne vor für eine Umnutzung. Erschaffen Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zwei moderne Wohneinheiten im Erd,- sowie Obergeschoss. Die Wohnungsgrößen eignen sich perfekt für eine Vermietung - Leerstand ist bei diesen beiden Einheiten garantiert ein Fremdwort. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug. Beide Wohnungen erhalten darüberhinaus auch einen eigenen, zugewiesenen Stellplatz.

Wohnung OG: 69 m² Wohnfl, zwei Zimmer mit Loggia; Wohnung EG: 63 m² Wohnfl., zwei Zimmer).

Nach Herstellung der beiden Wohneinheiten durch den Erwerber verfügt das Erdgeschoss darüber hinaus über eine weitere Gewerbeeinheit mit einer Ladenfläche von ca. 61 m². Bei einer Vollvermietung erwarten wir eine SOLL Jahreskaltmiete von ca. 22.000 EUR.

Selbstverständlich kann die derzeitige Nutzung auch fortgeführt werden (große Verkaufsfläche im EG + Lagerfläche im OG). Auf Grund der hohen Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum in Riedlingen wäre die Umgestaltung aus Renditesicht sinnvoll. Die genehmigte Bauplanmappe mit allen Grundrissen + Flächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 10.03.2014
Gültig bis: 09.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291417#xQvJl

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