Zwei Wohneinheiten mit großem Gewerbebereich und Garagen, Nähe Winterberg

# Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten und einen großen Gewerbebereich mit Ladenlokal. Zur Zeit, wird dieser als Fleischerei genutzt und soll aus Altersgründen verkauft werden.

Gewerbeflächen ca. 300 m² Wohnfläche: ca. 174 m² aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten.

Baujahr des Haupthauses ca. 1928, Scheune ca. 1958, Gewerbebereich ca. 1964-1972. Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume bestehend aus, dem Verkaufsraum, Kühlkammer, Büro, Küche, Geräteraum, Abstellräume, Wurstküche, Kühlräume und Schlachterei.

Das Obergeschoss beherbergt die 2 Wohnungen. Die 1. Wohnung befindet sich im Haupthaus und teilt sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur auf. Wohnfläche ca. 65 m². Die 2. Wohnung verfügt über das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und den Flur. Wohnfläche ca. 109 m². Das Haupthaus ist unterkellert.

Zum Objekt gehören 2 Garagen und ein Scheunenbereich, mit den ehemaligen Stallungen.

Grundrisse, weitere Fotos und Besichtigung gern auf Anfrage. Tel. 05636-9296 / infoimmobilien-bergenthal.de

# Ausstattung

Ölzentralheizung der Firma Viessmann, BJ. 2009, 2 Wohnungen, Ladenlokal, Gewerbebereich, Scheune, ehemalige Stallung, 4 Garagen.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Käuferprovision: 3.57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 828 m²

# Lagebeschreibung

Ortslage im Ortsteil Deifeld, der Gemeinde Medebach.

Zentrale Lage inmitten der Sauerländer Skisportgebiete. Der ideale Standort für Wanderungen und Wintersport. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, mit herrlichem Panorama, führen Sie durch die Natur. Der Wintersportort Winterberg liegt nur ca. 12 km entfernt. Willingen ist nach gut 15 km Fahrt erreicht und das Skigebiet Schlossberg in nur 5 km.

Der Ort Deifeld besitzt einen Campingplatz, Pensionen und Ferienhäuser, daher wäre das Weiterführen des Fleischereibetriebs sicher lohnenswert und für den Ort und das Umland wünschenswert. Natürlich steht auch einer anderen Nutzung nichts im Wege.

Nähere Informationen auch unter www.deifeld.de und www.medebach-touristik.de/de/aktiv-sein/wintersport/skigebiet-schlossberg/277

# Sonstiges

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision ist die gesetzliche MwSt. enthalten.

Anbieter-Objekt-ID: EFH1288