Zwei Tiefgaragenstellplätze in Erkrath zu erwerben - Legen Sie Ihr Kapital gut an

# Objektbeschreibung
Zu erwerben sind zwei Tiefgaragenstellplätze in der Schimmelbuschstraße 2-6 und 8-14 in Erkrath. Jeder Stellplatz ist für PKW‘s geeignet. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern, gegenüber von dem Wohngebiet befindet sich ein Gewerbegebiet.

Stellplatz Schimmelbuschstraße 2-6:
Der Stellplatz hat eine Größe von ca. 12 qm.
Der Stellplatz hat eine Maße von 5 m x 2,38 m.
Die Einfahrtshöhe der Tiefgarageneinfahrt beträgt 1,90 m.

Stellplatz Schimmelbuschstraße 8-14
Der Stellplatz hat eine Größe von ca. 11,5 qm.
An der Rückwand befindet sich ein Lüftungskanal. Ab einer Höhe von 1 m ragt dieser ca. 1 m in den Stellplatz
Der Stellplatz hat eine Maße von 5 m x 2,29 m.
Die Einfahrtshöhe der Tiefgarageneinfahrt beträgt 1,90 m.

# Ausstattung
Lage: 40699 Erkrath, Schimmelbuschstraße 2-6 + 8-14
Anzahl der Stellplätze: 1

Gesamtkaufpreis: 25.000 €

Mieteinnahmen pro Jahr: 1.176 €

Nebenkosten ca. pro Jahr: 490 €

Rücklagen pro Jahr: zzgl. 182 €

# Lagebeschreibung
Erkrath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann. Die Bundesautobahn 3 führt unmittelbar östlich über die Neandertalbrücke an Erkrath vorbei.

Quelle: wikipedia.de

# Sonstiges
Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Anbieter-Objekt-ID: VK371,372-2 V2