Zwei Immobilien-Objekte - Vermietet mit Top Rendite
790.000 €
- Wohnfläche 357 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Grundstück: Zu diesen zwei Häusern gehört ein Grundstück mit ca. 1.340 m².
Baujahr: Diese Häuser wurden 1998 in Holzständerbauweise gebaut und befinden sich, bis auf ein paar Schönheitsreparaturen, in gutem Zustand.
Wohnfläche Wohnhaus/Arztpraxis: ca. 180 m² Erdgeschoss: Anmeldung 16 m², Behandlungszimmer 16 m², EKG-Raum 12 m², Labor 16 m², Wartezimmer 15 m², kl. Küche 2 m², Flur 20 m², gemeinschaftlicher Eingangsbereich
Dachgeschoss: Expansionsfläche 51 m², Behandlungszimmer 24 m², Bad 4 m²
Untergeschoss: Heizung, Toiletten für die Praxis
Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 177 m²
Erdgeschoss: Zimmer 16 m², Büro 16 m², Küche/Essen 29 m², Bad/WC 12 m², Flur 22 m²,
Dachgeschoss: Wohnzimmer 48 m², Schlafzimmer 19 m², Bad/WC 10 m²
Heizung: Die Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Endenergiebedarf liegt bei 31,0 kWh/(m²\*a), die Energieeffizienzklasse ist A. Die Heizung befindet sich unter dem Eingang zu diesen beiden Häusern im Keller. Hier befinden sich auch Toiletten für die Arztpraxis.
Stellplätze: Es sind ca. 12 Stellplätze vorhanden.
Mieteinnahme und Photovoltaik-Anlage: Die monatliche Netto-Mieteinnahme für die beiden Häuser und der Photovoltaik-Anlage beträgt € 4.490,--.
Die Photovoltaik-Anlage läuft noch 7 Jahre.
Die Gesamteinnahme im Jahr für diese Objekte betragen € 53.880,-, was eine ansehnliche Rendite ergibt.
Sonstiges: Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufpreis: € 790.000,--
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 357 m²
# Lagebeschreibung
Diese beiden Objekte befinden sich ca. 12 km von der Stadt Straubing entfernt.
Die Häuser selbst stehen in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
wir möchten Sie darüber informieren, dass wir uns ab Freitag, den 17.05.2024 bis einschließlich 24.05.2024 im Betriebsurlaub befinden.
Ab Montag, den 20.05.2024 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Team von Haban Immobilien
Anbieter-Objekt-ID: 140024284
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Charmaine Ancolie Simone Stöberl
Haban Immobilien
Waldstrasse 29a
94560 Neuhausen
Kontakt
Telefon: +49 (0) 991 91419
Telefax: +49 (0) 991 91416
E-Mail: info@haban.immo
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE201860685
Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
