Zwei-/ Dreifamilienhaus – 3 Einheiten – Garage – Garten – Erbpacht

# Objektbeschreibung
Das 1973 erbaute Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 3 Wohneinheiten, eine Garage und ist voll unterkellert. Außer der Wohnung im Obergeschoss ist das Objekt vollständig freigezogen. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse sowie davorliegendem Garten. Der Erbbaurechtsvertrag von 1971 ist auf 99 Jahre abgeschlossen. Der Erbbauzins beträgt 445€ im Jahr. Alle weiteren Unterlagen finden Sie im interaktivem Exposé.

Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:
- Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten.
- Öffnen Sie das interaktive Exposé (enthält alle relevanten Unterlagen und Videos)
- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Sie das Exposé erhalten und angeschaut haben.
- Anfragen für eine Besichtigung (bevorzugt mit Finanzierungsbestätigung) bitte per E-Mail.

# Ausstattung
UG Keller & Garage

Erdgeschoss 4,5 Zimmer ca. 90m ² | Leerstand
Obergeschoss 5,5 Zimmer ca. 85m² | Vermietet
Dachgeschoss 2,5 Zimmer ca. 60m² | Leerstand

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 846,80 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 383 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Iserlohn-Lasbeck.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.04.2021
Gültig bis: 11.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: MH0261#h8rUZi