Zwangsversteigerung 03 - 2024 / Pizzeria, Apres-Bar, Ruheraum, Garage in Todtnau OT Todtnauberg

# Objektbeschreibung
Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner.
Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns!
Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Zwangsversteigerung.

Es handelt sich um den 3. Termin . = Zuschlag zu 50% Verkehrswert möglich. Der letzte Termin im September 2023 brachte kein zuschlagsfähiges Gebot. Nun ist der 3 - Versteigerungstermin Anfang März 2024. Sollten Sie bei uns zu diesem Objekt vermerkt sein, erhalten Sie automatisch per Mail die Info, wann der 3 - Termin stattfindet.

Der Kaufpreis o. Zuschlagspreis des Objektes ist daher gebotsabhängig. Grundsätzlich gilt der Verkehrswert des Gutachtens eines neutralen gerichtlich bestellten Bausachverständigen als Ausgangswert im Bieterverfahren. Die 7/10 Wertgrenze gilt dabei in der ersten Zwangsversteigerung zum Gläubigerschutz. Unter diesem Wert darf seitens des Gerichts auf Antrag kein Zuschlag erteilt werden. Zudem kann der Gläubiger das Verfahren einstellen lassen, falls seine Mindesterlöserwartung nicht erfüllt wird. Der 7/10 Wert fällt ggf. im zweiten Versteigerungsverfahren, muss aber nicht. Diese beiden Informationen erhalten Sie gerne von uns.

Der Verkehrswert beläuft sich auf 331.000,-- €
Nach jetzigem Stand geben wir ab 165.500,-- Gebotshöhe Zuschlag.
Genaues, gerne ein paar Tage vor dem Versteigerungstermin, durch einen kurzen Anruf in unserem Büro oder eine Mail!

Es handelt sich um Sondereigentum mit der Nr. 6 (Teileinheit), nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume im EG, Garage Nr.6 und Ruheraum Nr. 6 im DG)

# Ausstattung
Todtnauberg - Zentrum / Pizzeria, Apres-Bar, Ruheraum, Garage

Details Exposé zu dem Objekt kostenfrei. Mail oder Anruf in unserem Büro genügt!

Nutzfläche: ca. 269 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Todtnauberg liegt in einem traumhaften Hochtal im Südschwarzwald zwischen den Schwarzwaldbergen Feldberg und Belchen. Bis 1970 war Todtnauberg eine selbstständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil von Todtnau.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Todtnau (4.818 Einwohner), im Ortsteil Todtnauberg (662 Einwohner).

Das Bewertungsobjekt liegt am südlichen Ende der Straße Am Schlipf und damit relativ zentral im Ort. Der Ortsteil ist geprägt durch überwiegend Wohn-/Ferienwohnbebauung, Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe, Einzelhandel und Tourismusgewerbe. Es handelt sich um eine Lage mit mittlerem Wohnwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind in Todtnauberg vorhanden. Ein Anschluss an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs besteht (nächste Bushaltestelle ca. 250 m).

# Sonstiges
Bevollmächtigter Objektbetreuer :
Postbank Immobilien, Herr Andreas Rapp,
Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863, Mobil: 0171 5540565, Mail: andreas.rapppostbank.de

Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch direkte Ansprache von uns als beauftragten Makler der Gläubigerbank.
Mögliche Besichtigungstermine, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung erfahren Sie von uns!

Unsere Tätigkeit ist für den Ersteher vollkommen kostenfrei.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 45290199-029976