Zuverlässig vermietete 1-Zi.-ETW in der Universitätsstadt Freiburg im Breisgau
166.000 €
- Wohnfläche 29 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1999
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058892
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 5.243 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 165 €. Das Studio-Apartment kann ausschließlich an Studierende vermietet werde.
Im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 28,90 m². Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.
Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einem modernen Vinylboden auf. Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Freiburg im Breisgau, komfortables Investment dank aktueller Vermietung
+ Lukrative JNKM: ca. 5.243 €
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Ausstattung umfasst ein Vinylboden und einen Personenaufzug
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 5.743,94 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 28,90 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich.
Bildung und Betreuung: Studenten profitieren von den gut erreichbaren Fakultäten der Universität
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6b20d0c7a6
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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