Zuverlässig und unkompliziert: Freistehende, schöne 2-Zi.-ETW in Oberursel (Taunus)
189.000 €
- Wohnfläche 66,90 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059243
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberursel, der charmanten Stadt vor den Toren Frankfurts! Dieses kleine Juwel einer Wohnung bietet alles, was Ihr Herz begehrt: Eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die viel Liebe zur Detailumsetzung bietet. Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Einbauküche bereits auf gemeinsame Kochabenteuer wartet.
Treten Sie hinaus auf den Balkon und genießen Sie den Blick ins Grüne der Umgebung - der ideale Ort für ein gemütliches Frühstück zu Zweit oder einen entspannten Feierabend mit einem Glas Wein. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für all Ihre Schätze schafft.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Nest für ein junges Pärchen, welches seine erste eigene Wohnung sucht, sondern auch eine lohnende Investition für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit suchen. Stellen Sie sich vor, wie dieses gemütliche Apartment mit Leben gefüllt wird, und lassen Sie Ihre Träume von einem charmanten Zuhause wahr werden.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung verzaubern - sie wartet nur darauf, Ihre persönliche Geschichte zu beherbergen und zu einem Ort der Geborgenheit und des Glücks zu werden.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Oberursel (Taunus), geeignet sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung
+ Viel Platz im Freien dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gutem Zustand
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und einen Aufzug
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.837,83 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 66,60 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig
Anbindung: S-Bahn ca. 2,6 km, Bundesstraße 455 sowie Autobahn 5 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0aad624c58
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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