Zur Sanierung: Kleine Doppelhaushälfte aus den 30er-Jahren mit vielen Möglichkeiten
245.000 €
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Grundstücksfläche 725 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1935
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine kleine Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren, die sich in Kellergeschoss und Erdgeschoss aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
- die Bausubstanz ist grundsolide und gut, jedoch sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig
- die anliegende Straße ist befestigt
- sonniger Südgarten (ca. 8,5m breit)
- charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. Doppelkastenfenster und Dielen
u. v. m.
Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar!
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein kleiner Flur, ein Windfang, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche.
Im Kellergeschoss sind weiterhin diverse Räume und ein Stellplatz für ein kleines Auto. Der Keller ist von außen begehbar.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 725 m²
# Lagebeschreibung
Falkensee zählt über 44.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.
Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen – hier ist das noch möglich.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ES052
Rechtliche Angaben
STARTSEITEIMPRESSUM
Impressum
Rechtliche Hinweise zur Internetpräsenz
Angaben gemäß § 5 TMG
Schacher Immobilien
Helmut Schacher
Potsdamer Str. 24
14612 Falkensee
Kontakt
Telefon: +49 3322 202201
Telefax: +49 3322 204956
E-Mail: info@schacher-immobilien.de
Geschäftsinhaber: Helmut Schacher
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Falkensee, Fachbereich Gewerbe am 28.4.1993 erteilt.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Falkensee, Fachbereich Gewerbe, Poststr. 31, 14612 Falkensee, www.falkensee.de
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Schacher Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schacher Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Hiscox Insurance Company Ltd., Arnulfstraße 31, 80636 München, www.hiscox.de
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