Zur Miete: Flexible Gewerbeeinheit direkt an der Norder Landstraße zwischen Holtgast und Esens

895 €

 26427 Niedersachsen - Esens
23.01.2022
Anzeigennr.: 830120796

Details

  • Art Mieten
  • Fläche 137 m²
  • Baujahr 1890
  • Provision Mit Provision

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In lukrativer Lage, direkt an der Norder Landstraße zwischen Esens und Holtgast, befindet sich diese großzügige Gewerbeimmobilie.

Die Einheit verfügt aktuell über eine Gesamtfläche von ca. 137 m². Die Nutzung der Räumlichkeiten ist variabel. Zuletzt wurde die gewerbliche Fläche als Tierarztpraxis genutzt.

Die Räume sind hell gestaltet und mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich der Tresen-Bereich bzw. die Rezeption. Aufgeteilt ist die Gewerbefläche in ein Büro, zwei Behandlungsräume, ein Röntgenraum, ein Labor, ein Wartezimmer, ein Personalraum und einen Apothekenraum. Im hinteren Bereich befinden sich einige Sanitäranlagen (Personal-WC und Kunden-WC).
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert und sind mit hellen Lamellen ausgestattet. Teilweise sind die Fenster zudem mit einem Fenstergitter versehen, sodass Sie vor Einbrüchen geschützt sind. Diverse PKW-Einstellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Die Netto-Kaltmiete für die Fläche beträgt 895,00 EUR zzgl. MwSt. und Nebenkosten für Energie, Wasser, Versicherung etc.

Obacht: Optional kann die Scheune + WC dazu erworben werden!

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bürofläche: ca. 137 m²

# Lagebeschreibung
Holtgast ist eine gepflegte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund, mit etwa 1.700 Einwohnern. Zur Gemeinde Holtgast gehören neben der Ortschaft Holtgast die Ortschaften Damsum, Fulkum und Utgast. Ein Dorf der Idylle und Erholung. Holtgast ist bekannt für die schöne Umgebung, den Schaffhauser Wald und das Bensersieler Tief. Erleben Sie Holtgast auf dem Fahrrad oder zu Fuß. Im Dorf können die Kinder die Grundschule oder den Kindergarten besuchen. In Holtgast haben Sie die Möglichkeit täglich frische Brötchen und sonstige Kleinigkeiten beim Bäcker zu kaufen. Für Ihre alltäglichen Besorgungen, Arztbesuche oder den Besuch Ihrer Kinder an weiterführenden Schulen fahren Sie in die 3 km entfernte Stadt Esens. Die Nordseeküste mit dem Küstenbadeort Bensersiel erreichen Sie in nur 6 km. Hier können Sie die frische Nordseeluft und das Meer genießen. Vom Bensersieler Hafen können Sie mit dem Schiff die autofreie Insel Langeoog erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 5433

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