Zur Eigennutzung und als Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit direkter Wasserlage am Tegeler See

# Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst ein Anwesen mit Wasserzugang am Tegeler See mit einer Gesamtfläche von 1.799 m². Hier können Sie der Stadt entfliehen, abschalten und dennoch die Vorzüge der Großstadt genießen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend direkt am Wasser. Zum Anwesen gehört eine Steganlage mit 19 Bootsliegeplätzen, die alle vermietet sind. Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Doppelgarage und ein geschlossener Carport mit elektr. Toröffnung. Das gepflegte Grundstück verfügt über ein Gartenhaus und einem Geräteschuppen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 851 m² verteilt auf 3 Etagen. Zusätzlich gibt es eine ca. 100 m² große Gewerbefläche, die zum Beispiel als Ferienwohnung ausgebaut werden kann. Die aktuell vom Eigentümer genutzte Wohnung mit ca. 250qm auf zwei Ebenen wird bei der Verkauf frei.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, eine erstklassige Wohn-/ Gewerbeimmobilie mit direkter Wasserlage zu erwerben.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.049,00 €

Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision (inkl. der gesetzl. USt.)
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 890 m²
Grundstücksfläche: ca. 1799 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Tegel des Berliner Verwaltungsbezirks Reinickendorf am nordwestlichen Stadtrand. Sie liegt in einer schönen und gefragten Gegend in unmittelbarer Nähe zur Havel und westlich zum Tegeler Forst. Die Nähe zum Heiligensee, Tegeler See und die waldige Umgebung machen die Lage besonders attraktiv. Hier bieten sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In einem Umkreis von weniger als 5 Kilometer zum Objekt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto das Berliner Zentrum und Umland. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 800 m entfernt. Von hier aus fährt der Bus 133 direkt die S- und U-Bahnhöfe Alt-Tegel an.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird durch uns im Alleinauftrag angeboten. Trotz aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig sind.

Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir nicht haften.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1995

Anbieter-Objekt-ID: 283712