- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Etage 5
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1974
- Hausgeld 802 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Rooftop mal anders - nämlich Zuhause mit zwei Terrassen den Blick in die Ferne schweifen lassen und einfach genießen.
Eine Wohnung, 3 Räume, die Sie zu einem Schmuckkästchen verwandeln können.
Der Grundriss, wie geschaffen für ein helles und sonniges Wohnen.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 83 m² mit einem großem Wohn- und Schlafzimmer - beide Räume Zugang zur Südterrasse von über 15 m².
Hinzu kommt ein Kinderzimmer, oder Homeoffice mit Zugang zur zweiten Terrasse/Balkon und Küche für diese oder jene kulinarische Köstlichkeit.
# Ausstattung
Sie werden erwartet von:
- zwei großzügige Terrassen mit ca.15 m² und ca. 13 m² über den Dächern von München
- Aufzug
- Markisen
- baujahrestypisches Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden im Wohnraum
- im Flur sind Dielen verlegt
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz separat abschließbare Box zum Kaufpreis für 29.000,00 Euro
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 €
Käuferprovision: 1,78 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 103 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Kreativ und bunt kann man diese Wohngegend bezeichnen, pulsierend, aber dennoch ruhig und gleichzeitig mittendrin.
Ob im angesagten Schlachthofviertel, für Kulturliebende das neu gebaute Gasteig oder urban Richtung Theresienwiese - hier sind Sie immer richtig.
Das Objekt genießt eine perfekte Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vorhanden.
Die Festwiese auf der Theresienhöhe liegt in bequemer Laufentfernung, ohne dass die Nähe zur Oktoberfestzeit störend wäre. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihre Anfrage und Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen ganz individuell dieses Immobilienangebot und erläutere Ihnen Details.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-06-11
Letzte Modernisierung: 2022/2023 geplant
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: rr339
Rechtliche Angaben
immo8 GmbH
Vertretungsberechtigter: Bernhard Mair und Hans Gerstmair
Bodenseestraße 4
81241 München-Pasing
Telefon: 089 / 3706106-0
Fax: 089 / 3706106-99
E-Mail: info(at)immo8.de
Homepage: http://www.immo8.de/
Ust-ID-Nummer: DE 266077432
Handelsregister-Eintrag: HRB 179702, Amtsgericht München
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München
KVR
Ruppertstr. 19
80337 München
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 TMG: Bernhard Mair
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch das Landratsamt München erteilt.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr