Zuhause gestalten in Weidenberg: EFH mit Renovierungsbedarf in Weidenberg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058349

Wenn Sie von einem Zuhause in Weidenberg träumen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Aktuell wird das Haus ausschließlich über Kaminöfen beheizt, eine Heizung müsste erst installiert werden.

Die Wohnfläche von rund 93 m² umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochspaß erleben können.

Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Zudem ist der Immobilie ein Freistellplatz zugeordnet, der das Angebot vervollständigt.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Weidenberg, ideal für eine Selbstnutzung
+ Insgesamt ca. 436 m² großes Grundstück
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Kaminofens
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.075,16 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 93 m²
Grundstücksfläche: ca. 436,29 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine ruhige Umgebung - Kitas sowie eine Grund- und Mittelschule vor Ort

Nahversorgung: Anlaufstellen des tägl. Bedarfs schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bank in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus und Bahnhof fußläufig sowie Autobahn 9 in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 407.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: b91314babb