Zu verkaufen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Ausbaureser

Preis: 205.000 €

Details

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Ort:
23847 Schleswig-Holstein - Kastorf
Erstellungsdatum:
19.10.2016
Anzeigennummer:
540266661
Zimmer:
2
Wohnfläche:
240
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:
Balkon, Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche vorhanden, Keller/Dachboden, Garage/Stellplatz

Beschreibung

Zu verkaufen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Ausbaureserve in Ratzeburg auf der Insel


Beschreibung

In dem Haus befinden sich 4 Wohneinheiten davon werden die beiden Wohnungen im Erdgeschoß als Büro genutzt
Die Wohnungen im Obergeschoß dienen zu Wohnzwecken

Das Haus ist voll unterkellert und hat ein Nebengebäude ,was als fünfte Wohnung ausgebaut werden kann

Es besteht auch die Möglichkeit ,auf dem genutzten Parkplatz einen Neubau mit zwei Vollge-schossen zu errichten (Zusätzlich 240 qm Wohnfläche


Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Ratzeburg auf der Insel

Die Inselstadt Ratzeburg ist für jeden von Jung bis Alt attraktiv. Mit viel Wasser, wertvolle Kultur-stätten, einer historischen Altstadt und zahlreichen Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten gehört die Stadt Ratzeburg zu einem begehrten Erholungsgebiet. Die herrlichen Seenlandschaften laden alle Badegäste und Wassersportler geradezu ein.

Ratzeburg liegt sehr attraktiv zwischen Hamburg (55km) und Lübeck (20km)und ist gut über die Bundestraßen B207 und B208, sowie den Autobahnen A20 und A1 bestens erreichbar.

Infrastruktur

Es sind circa 100 Meter bis zum See mit Badestelle
Im Umkreis von 300 Meter befinden sich die Innenstadt
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell zu erreichen

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 1900 Jahrhunderts erbaut
1997 /98 wurden diverse Sanierungen durchgeführt
Heizungsanlage Rohre Elektrische Anlage
Alle Fenster Dreifachverglasung wurden 2015 erneuert
Es besteht kein Renovierungsstau
Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt als Ferienwohnung zu nutzen
Hierfür würde sich das Nebengebäude gut eignen ,da es einen eigenen Eingang hat


Ausstattung:

Die oberen Wohnungen haben einen Balkon , Vollbäder oder Duschbäder
Sowie Einbauküchen
Alle Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt
Die Gesamte Wohnfläche beträgt ca.240 m²
Zuzüglich Dachboden und Vollkeller


Stellplätze ausreichend vorhanden

Qualität der Ausstattung - Normal
Heizungsart - Gas
Wesentliche Energieträger - Gas
Energieausweis ist vorhanden


Daten:

Das Objekt ist seit Jahren Dauer vermietet ,und bietet eine sichere Einnahme

Kaufpreis: 205.000,00 €

Wohnfläche: ca. 240 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Verfügbar nach Absprache

Bitte haben sie Verständnis das wir hier keine Angaben über Mieteinnahmen aufführen
Diese teilen wir ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft (kein Makler )
Anfragen von Makler sind auch nicht erwünscht
Danke für ihr Verständnis

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