Zooviertel - Ihr Büro im sanierten Altbau auf 130 qm mit Eichenparkett und 2 Terrassen

# Objektbeschreibung
Der historische Altbau befindet sich nach einer Generalüberholung in einem sehr gepflegten Zustand.

# Ausstattung
In einem stilvollen Altbau der Jahrhundertwende befindet sich im Souterrain Ihr neues Büro.
Die Ausstattung ist hochwertig mit Echtholzparkettboden, Holzfenstern, zwei Toiletten und zwei Terrassen.

Über Ihren eigenen Eingang gelangen Sie in Ihr neues Büro,
welches über einen Außensitz zur ruhigen Gartenseite in sonniger Süd-West-Ausrichtung und zusätzlich über eine Terrasse verfügt.

Die Miete beträgt 1.790 € Nettokaltmiete und die Nebenkostenvorauszahlung 150 €, hinzu kommt die MWSt. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas zahlen Sie direkt an den Versorger.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

Hinweis zur Kaution: 4000

Wohnfläche: ca. 85 m²
Bürofläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Der hannoversche Stadtteil Zoo befindet sich am Stadtwald Eilenriede befindet sich gegenüber, so dass Sie sofort im Grünen sein können.
Gleichzeitig ist die Lage sehr zentral. In 6 min sind Sie mit dem Bus am Hauptbahnhof oder in 5 min mit dem Auto auf der Schnellstraße.
Nahversorgung wie Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Sportvereine, Schulen, Musikhochschule, Zoo und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Großartiges Büro mit 130 qm im Zooviertel.
Bezug nach Absprache
von Privat

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.07.2020
Gültig bis: 03.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GAt5MpLwFA-1#bXEDL